Jump to content
Logo of Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

ds.Laurentiusstraat 4

7685PA Beerzerveld • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.987

Photo Gallery

ds.Laurentiusstraat 4 Beerzerveld
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer ruime, moderne en uitstekend afgewerkte woning is in 2021 gebouwd, opgeleverd in 2022, en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen op het gebied van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een hoogwaardige afwerking, luxe keuken en stijlvol sanitair is dit een woning waar u zorgeloos kunt wonen. De woning kenmerkt zich door de royale opzet en de prettige lichtinval. De ruime leefgedeeltes sluiten naadloos op elkaar aan en de moderne woonkeuken met eiland vormt het centrale hart van het huis. Via schuif- en tuindeuren is er een mooie verbinding met het zonnige terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en de achtertuin met vrijstaande kapschuur — een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Met meerdere ruime slaapkamers en twee moderne badkamers is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, werken aan huis of gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping. De tweede verdieping biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Ook aan praktische zaken is gedacht: een bijkeuken, provisieruimte en een aangebouwde (fietsen)berging zorgen voor extra gemak en bergruimte. Kortom: een energiezuinige, levensloopbestendige woning met comfort en kwaliteit voor nu én later. Plan snel een bezichtiging! Indeling Royale entree met trapopgang naar 1e verdieping, ruim wandcloset met fontein, meterkast, riante L-vormige living met schuifdeuren naar royale woonkeuken met moderne rechthoekige inbouwkeuken met eiland en tuindeuren naar zongericht terras voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/droger en handige ruime provisiekast, ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer met 2e wandcloset, douche-plek en dubbel wastafelmeubel, aangebouwde berging via buitenzijde bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, moderne 2e badkamer met ligbad, 3e wandcloset, douche-inrichting en wastafelmeubel. Tweede verdieping Bereikbaar met vlizotrap naar ruime zolderberging (evt. kan er een vaste trap gerealiseerd worden zodat er nog extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden). Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Aangebouwde fietsenberging (via buitenzijde bereikbaar) met een inwendige afmeting van ca. 2.31 x 2.66 meter; - Vrijstaande kapschuur in achtertuin met een afmeting van ca. 5.49 x 3.84 meter met een afgesloten tuinberging van ca. 3.84 x 1.42 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Een zeer royaal woonhuis met maar liefst 159 m² woonoppervlakte; - De woning is gebouwd in 2021; nagenoeg nieuw! - Bad- en slaapkamer op de begane grond; gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden; - 3 slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig op de eerste verdieping; - Luxe moderne inbouwkeuken (2022) met kookeiland; - Voorzien van 17 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming; - Energielabel A+++; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met siertuin en fraaie overkapping; - Kortom; een zeer ruime, nagenoeg nieuwe woning met een hoog afwerkingsniveau. Geschikt voor gelijkvloers wonen maar ook voor grote gezinnen!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
355 m²
Content
668 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7685

Google Maps

View Beerzerveld on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Beerzerveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beerzerveld. In 2025 were there 1.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 437.000.

Residents

1.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 437.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beerzerveld
Year Residents
2021 1.070
2022 1.055
2023 1.065
2024 1.055
2025 1.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beerzerveld
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 210 15-25: 155 25-45: 250 45-65: 295

Education level

Hoger

120

Praktisch

280

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.030

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 14
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

84

Label B

57

Label C

57

Label F

36

Label G

36

Label D

31

Label E

13

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beerzerveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.740
2021 1.860 3.880
2022 1.470 3.550
2023 1.170 3.360
2024 1.100 3.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Electricity: 2.560

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.050

Business activity in Beerzerveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beerzerveld
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beerzerveld.

Frequently asked questions about living in Beerzerveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beerzerveld?

Beerzerveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerzerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerzerveld?

In Beerzerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer houses in Beerzerveld

View more homes in this location.