Jump to content
Logo of Sannen Adviseurs

Nassaustraat 7

5951BL Belfeld • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.161

Photo Gallery

Nassaustraat 7 Belfeld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapper uit 1968 met ca. 87 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers én een fijne overkapping. De vrijstaande garage én aparte berging maken het plaatje compleet voor wie nét wat extra’s zoekt. Of het nu gaat om hobbyruimte, opslag of een eigen werkplek. Met energielabel D beschikt de woning over een degelijke basis, en er is ruimte om verder te verduurzamen als u dat wenst. De woning is rustig gelegen, in een groene buurt. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten. Alles wat u nodig heeft is dichtbij. En reist u regelmatig? Met de trein bent u zo in Venlo of Roermond, en de A73 ligt om de hoek. Natuurliefhebbers komen hier ook ruimschoots aan hun trekken. Belfeld ligt prachtig aan de Maas en op steenworp afstand van natuurgebieden zoals het Swalmdal en de Duitse grensstreek. Globale indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin en uw eigen oprit komt u binnen in de hal. Hier vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij grote raampartijen aan beide zijden is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde ligt de keuken met keukenblok en handige trapkast, ideaal voor voorraad of keukengerei. Vanuit de keuken loopt u zo de overkapping onder. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande garage en aansluitende berging, dus aan bergruimte geen gebrek. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 11, 11 en 9 m². De twee grootste kamers zijn voorzien van praktische muurkasten, en één van de slaapkamers beschikt bovendien over een balkon. De badkamer is compact, met een douche en wastafel. 2e verdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. Hier is de cv-ketel geïnstalleerd (huur) Bijzonderheden: • Cv-ketel uit 2013 (huur, € 47,- per maand). Deze dient te worden overgenomen door koper. • Woning is voorzien van kunststof kozijnen uit 2016 met HR++ beglazing. • Aanvaarding in overleg Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
219 m²
Content
379 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5951

Google Maps

View Belfeld on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Belfeld

Residential and neighborhood statistics in Belfeld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Belfeld. In 2025 were there 5.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

5.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Belfeld
Year Residents
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Belfeld
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

723

Label B

542

Label A

528

Label D

290

Label F

209

Label G

178

Label E

97

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

23

Label A+++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Belfeld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Business activity in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Belfeld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Belfeld.

Frequently asked questions about living in Belfeld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer houses in Belfeld

View more homes in this location.