Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Frankweg 2

7156SG Beltrum • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eibergen

Photo Gallery

Frankweg 2 Beltrum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen, werken én gasten ontvangen op één plek, met weids uitzicht en alle ruimte om je heen aan de Frankweg 2 in Beltrum. In buurtschap Voor-Beltrum, tussen Groenlo en Beltrum, staat deze verrassend complete geschakelde woning op een royaal perceel van maar liefst 4.335 m². Hier geniet je van rust, vrijheid en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Tegelijkertijd biedt het geheel een indrukwekkende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden: een comfortabele woning, een royale werkplaats, een extra garage/hal én een volledig zelfstandig gastenverblijf. Ideaal voor wie wonen wil combineren met hobby, opslag, werken aan huis of het ontvangen van gasten in alle privacy. WONING De woning wordt betreden aan de rechterzijde van het pand. Je komt binnen in de entree met trapopgang naar de eerste verdieping en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de royale leefruimte waarin keuken, eetgedeelte en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt mooi zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat (vernieuwd in 2022) en combi-oven/magnetron. Dankzij de ruime kastruimte en de eettafel centraal in de ruimte voelt dit als een echte woonkeuken: een fijne plek waar je samenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen, een gezellige ingebouwde houtkachel en volop ruimte voor een royale zithoek. Via de keuken is een extra hal bereikbaar. Deze leidt naar een extra kamer (momenteel in gebruik als speelkamer), een strak afgewerkte toiletruimte én de bijkeuken. De toiletruimte is in 2016 vernieuwd en modern uitgevoerd met een hangcloset, urinoir en fonteintje. De extra kamer is ruim en multifunctioneel: ideaal als speelkamer, hobbyruimte of werkplek. Vanuit deze kamer bereik je de bijkeuken aan de achterzijde, voorzien van een witgoedopstelling op hoogte en een achterdeur richting de tuin. De entree, leefruimte, extra hal, extra kamer en bijkeuken zijn afgewerkt met een strakke, donkere plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming). Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, is royaal en beschikt over vaste kasten, een balkon én airconditioning (2020). De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is iets compacter, maar nog steeds prettig van formaat en eveneens voorzien van kastruimte. De badkamer is in 2016 vernieuwd en modern en ruim opgezet: volledig wit betegeld met een houtlook vloer en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelwand, designradiator, ligbad, ruime inloop-regendouche én een heerlijke sauna. Ook de separate toiletruimte boven is in 2016 aangepakt en sluit hier mooi op aan. WERKPLAATS / GARAGE Via de extra kamer op de begane grond bereik je het kantoor dat bij de werkplaats hoort. Dit kantoor kijkt uit over het voorerf en is ideaal als werkplek aan huis. Aansluitend vind je een inpandige bergruimte en toegang tot de werkplaats: een indrukwekkende ruimte van circa 113 m², waar eerder een motorzaak gevestigd is geweest. De werkplaats is tevens vanaf de voorzijde bereikbaar en beschikt verder over een bergruimte met cv-opstelling, een toiletruimte en een roldeur richting de achtergelegen garage/hal. De achtergelegen garage/hal is nóg groter: circa 128 m² en ideaal voor opslag, voertuigen, werkruimte of hobby. Binnenin is bovendien een aparte inpandige berging en een compartiment met extra bergruimte aanwezig. De garage/hal is bereikbaar via de zijkant van het perceel met een elektrische roldeur, via de werkplaats én vanuit de achtertuin. Vanuit de garage/hal leidt een schuifdeur direct naar de overkapping achter de woning. Aan de voorzijde van de werkplaats is daarnaast een groot overkapt gedeelte aanwezig over de volledige breedte, perfect voor laden en lossen of beschut werken. GASTENVERBLIJF Achter de garage/hal is in 2008 een volledig zelfstandig gastenverblijf gerealiseerd: een vrijstaande, gefundeerde bungalow met eigen entree en eigen voorzieningen. Ideaal als logeerhuis, mantelzorgwoning of een fijne plek voor gasten in volledige privacy. Het gastenverblijf beschikt over een woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel met spiegel. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, magnetron, oven en 4-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang naar buiten. Het gastenverblijf is comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming en een gaskachel en beschikt over een eigen cv-ketel (2012) en eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. BUITENRUIMTE Met een perceel van maar liefst 4.335 m² ervaar je hier letterlijk ruimte. De achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar via de bijkeuken, de garage/hal en via een achterom. De tuin is netjes aangelegd met een royale overkapping, een vijver en meerdere fijne zitplekken. Het vrije en weidse uitzicht over de achtergelegen weilanden zorgt voor een uniek gevoel van rust en privacy: een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van het buitenleven. LIGGING Frankweg 2 ligt in buurtschap Voor-Beltrum, tussen Groenlo en Beltrum. Je woont hier vrij, met landelijke vergezichten en volop natuur rondom, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen goed bereikbaar blijven. Een heerlijke plek voor rustzoekers, buitenmensen én iedereen die ruimte nodig heeft, zowel binnen als buiten. KENMERKEN • Woonoppervlak ca. 216 m², met zeer ruime multifunctionele bijgebouwen • Werkplaats ca. 113 m² en garage/hal ca. 128 m², ideaal voor hobby, opslag of bedrijfsmatige activiteiten • Zelfstandig gastenverblijf (bouwjaar 2008) met eigen voorzieningen en vloerverwarming • Duurzame verbeteringen: 38 zonnepanelen (2022), gevels na-geïsoleerd (2023) en dak vernieuwd en geïsoleerd (2006) • Energielabel C, geldig tot 31-12-2030 • Zonneboiler met 500 liter buffer en 5 panelen (2022) VRAAGPRIJS: € 599.000,- k.k. AANVAARDING: In overleg Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
4335 m²
Content
1929 m³
Other enclosed space
134 m²
Building bound outdoor space
108 m²
External storage space
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7156

Google Maps

Geographical overview Beltrum

Explore Beltrum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beltrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beltrum. In 2025 were there 2.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

2.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beltrum
Year Residents
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beltrum
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 690 0-15: 405 15-25: 320 25-45: 630 45-65: 810

Education level

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

199

Label G

178

Label C

173

Label B

157

Label F

135

Label A

112

Label E

50

Label A+++

20

Label A+

6

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beltrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Business activity in Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beltrum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beltrum.

Frequently asked questions about living in Beltrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2025 ongeveer 2.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer houses in Beltrum

View more homes in this location.