Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Hassinkstraat 9

7156LX Beltrum • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Groenlo

Photo Gallery

Hassinkstraat 9 Beltrum
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Beltrum, op een mooie en vrije locatie met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde, staat deze twee-onder-één-kapwoning met ruime schuur/garage, carport en oprit. De woning beschikt over een uitgebouwde keuken. Het perceel van 440 m² biedt een mooie achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van optimale bezonning en een gevoel van vrijheid. Deze woning is gebouwd in 1961, heeft een inhoud van 453 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 113 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 33 m² en de externe bergruimte is ca. 29 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, keldertrapkast en toilet met wandcloset. Op de begane grond bevindt zich een werk-/hobbykamer met vaste kast. De lichte woonkamer met parketvloer heeft veel daglicht en biedt directe toegang tot het terras en de royale open keuken. Deze is voorzien van een inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Boven de bijkeuken is een kleine zolderruimte voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de carport. 1e Verdieping: De overloop heeft een vaste kast en biedt toegang tot drie slaapkamers, die allen zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. 2e Verdieping: Via een losse trap is de zolderberging bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Voorzien van muur- en vloerisolatie. - Houten kozijnen met HR isolerende beglazing. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2008). - Vloerverwarming ter plaatse van de keuken en deels in de woonkamer. - Zowel de woning als de garage zijn voorzien van rolluiken. - Aan de achterzijde is elektrische zonwering. - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. - De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is aangelegd met een terras, gazon en borders, met een heerlijk vrij uitzicht. - Garage met carport en ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. - De garage is voorzien van elektra en water. - Achter de garage bevindt zich een bergruimte, ideaal voor extra opslag. - De woning is nabij supermarkt en basisschool gelegen, op loopafstand van het centrum van Beltrum en nabij het buitengebied. - Beltrum is een levendig en ondernemend dorp met een groot verenigingsleven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
440 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7156

Google Maps

Geographical overview Beltrum

Explore Beltrum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beltrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beltrum. In 2025 were there 2.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

2.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beltrum
Year Residents
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beltrum
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 690 0-15: 405 15-25: 320 25-45: 630 45-65: 810

Education level

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

199

Label G

178

Label C

173

Label B

157

Label F

135

Label A

112

Label E

50

Label A+++

20

Label A+

6

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beltrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.060

Business activity in Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beltrum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beltrum.

Frequently asked questions about living in Beltrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2025 ongeveer 2.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer houses in Beltrum

View more homes in this location.