Jump to content
Logo of Wouter Makelaardij

Rijksstraatweg 72

2121AH Bennebroek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Bloemendaal

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Rijksstraatweg 72 Bennebroek
Photo 92
Claim profile to display media.

Description

--English text below-- Op zoek naar een instapklare, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met sfeer, licht en volop ruimte? Deze prachtig afgewerkte woning in Bennebroek biedt het allemaal: vier slaapkamers, een levensloopbestendig slaapgedeelte met eigen badkamer op de begane grond, een royale tuin met volwassen bomen én een heerlijk lichte woonkeuken als hart van het huis. Zo te betrekken en helemaal klaar voor de toekomst. Deze twee-onder-één-kapwoning is voorzien van maar liefst 34 zonnepanelen en 4 batterijen voor energieopslag, waardoor je hier duurzaam en comfortabel woont. Met drie ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en een royale slaapkamer met eigen badkamer en walk-in closet op de begane grond, is dit huis ideaal voor gezinnen die (groot)ouders, een au pair of gasten een eigen plek willen geven of voor wie zelf gelijkvloers wil wonen. De woning ligt op een rustige ventweg en is gebouwd op een duin, waardoor je geniet van een verhoogde ligging met privacy en een weids uitzicht. Dankzij de modernisering in 2019 en de royale uitbouw in 2023 is de woning strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en direct te betrekken. De gezellige woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel, terwijl de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin het kloppend hart van het huis vormt. De achtertuin is met maar liefst 18 meter diepte een oase van rust. Een fraaie oude eik, drie terrassen en een ruime veranda maken dit tot een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Achterin staat een nette, geïsoleerde schuur met verwarming, elektra en data-aansluiting, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een praktisch ingedeelde badkamer (2019) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele waskommen en een handdoekradiator. Zowel de achterslaapkamer als de badkamer hebben toegang tot het grote terras met uitzicht over de tuin. De tweede verdieping bestaat uit een lichte overloop met bergruimte, een kast met de nieuwe CV-opstelling (2025) en een royale slaapkamer met dakkapel. De ligging is bijzonder gunstig: de Zwarteweg, dé winkelstraat van Bennebroek met diverse speciaalzaken, ligt op korte loop- en fietsafstand. Ook een Albert Heijn, Gall & Gall en drogisterij liggen om de hoek. Binnen tien minuten ben je in het centrum van Heemstede of Hillegom en de bushalte naar Haarlem en Leiden ligt op een minuut lopen. Met de (elektrische) fiets sta je in ongeveer twintig minuten in hartje Haarlem. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen: sportclubs, basisscholen en middelbare scholen, gezellige restaurants en natuurlijk bossen, duinen en het strand. Europa’s grootste speeltuin, Linnaeushof, bevindt zich bovendien om de hoek. Kortom: een heerlijk familiehuis, energiezuinig en met tal van mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Door de open en hoge ligging veel licht en zicht in huis - Woonoppervlakte 189m²- Eigen laadpaal op de oprit - Benedenverdieping verbouwd in 2023 - Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden in de buurt - Bossen, duinen, winkels, restaurantjes, basisscholen en speeltuin ''Linnaeushof'' in de omgeving - Beschutte achtertuin gelegen op het oosten met veel privacy - 4 Slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, maar met badkamer - Vrij parkeren en eigen oprit met laadpaal - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - 34 Zonnepanelen met 4 batterijen - Energielabel B - CV-combiketel Intergas Combi Compact (HRE 36/48ACW5 Hybride ready) - Oplevering in overleg. -- English text-- Looking for a stylish, move-in ready semi-detached home that combines atmosphere, light, space, and energy efficiency? This beautifully finished family home in Bennebroek truly has it all: four bedrooms, a luxurious ground-floor master suite with its own bathroom, a generous garden with mature trees, and a bright, inviting kitchen-diner at the heart of the house. Ready to move into and fully prepared for the future. Sustainability is key here: with no fewer than 34 solar panels and 4 storage batteries, you can enjoy modern comfort while living energy-efficiently. The smart layout makes this home perfect for families. The ground-floor suite is ideal for (grand)parents, an au pair, or guests, while the three additional bedrooms upstairs offer plenty of space for children, hobbies, or a home office. Set on a quiet lane and built on a dune, the property offers an elevated position with privacy and wide views. A major renovation in 2019 and an impressive extension in 2023 mean everything is sleek, modern, and immaculately maintained. At the front, the cozy living room welcomes you with large windows and a charming wood-burning stove, while the spacious kitchen-diner with French doors to the garden forms the true heart of the home—perfect for family dinners and entertaining friends. Step outside and discover your private oasis: an 18-meter-deep garden with a magnificent old oak tree, three terraces, and a spacious veranda. Whether it’s a summer barbecue, a cozy evening by the firepit, or a quiet morning coffee, you can enjoy the outdoors here all year round. At the rear of the garden, a fully insulated shed with heating, electricity, and data connection makes for an ideal home office or creative studio. Upstairs, the first floor features a wide, sunlit master bedroom at the front, a second bedroom at the back, and a stylish bathroom with walk-in shower, double vanity, and access to a large terrace overlooking the garden. The second floor adds even more space, with a bright landing, extra storage, a brand-new heating system (2025), and a generous bedroom with dormer. The location is just as appealing: Bennebroek’s lively shopping street, the Zwarteweg, with its specialty shops, is a short walk or bike ride away, and supermarkets and daily conveniences are around the corner. Within minutes, you can reach Heemstede, Hillegom, or hop on the bus to Haarlem or Leiden. By (electric) bike, the heart of Haarlem is only 20 minutes away. The surroundings offer the best of Dutch living: sports clubs, schools, cozy restaurants, forests, dunes, and the beach. And for children, Europe’s largest playground, Linnaeushof, is practically on your doorstep. In short: a warm and welcoming family home, energy-efficient, stylishly finished, and ready for its next chapter. HIGHLIGHTS - Move-in ready with modern finishes and plenty of natural light - 189 m² living space - Large extension (2023) and full ground-floor renovation - 34 solar panels with 4 storage batteries – sustainable and future-proof - Four bedrooms, including a ground-floor suite with bathroom and walk-in closet - Deep, sheltered garden with terraces, veranda, and mature oak tree - Insulated garden studio with heating, electricity, and data connection - Private driveway with charging station + free street parking - Energy label B - Excellent location near shops, schools, dunes, and beaches - Technical survey available - Handover in consultation

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
447 m²
Content
690 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2121

Google Maps

Location of Bennebroek

Explore Bennebroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bennebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennebroek. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 580.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 580.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennebroek
Year Residents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Education level

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.560

Business activity in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennebroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennebroek.

Frequently asked questions about living in Bennebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer houses in Bennebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.