Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Damweg 480 A

3405CH Benschop • Utrecht

Sold Buyer's agent: Drieman Garantiemakelaars

€ 1.235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.550

2% transfer tax (€ 24.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.261.550

Purchase price /m²: € 6.113

Photo Gallery

Damweg 480 A Benschop
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige landelijke locatie in het polder landschap, gelegen aan het riviertje “de Vliet” staat deze vrijstaande woning (energielabel A+) met bijgebouwen en een perceeltje weiland. Aan weerszijden is er schitterend weids uitzicht over de polders. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 4.035 m² eigen grond. Situering: Hier woon je vrij en buiten de hectiek van de stad, op fietsafstand van het centrum van Lopik en het pittoreske plaatsje Oudewater. De woning is gunstig gelegen richting de (grote) steden in de Randstad met uitvalswegen als A12/ A2 en diverse N-wegen in de omgeving. Natuurliefhebbers zijn hier volledig op hun plek te midden van een stiltegebied met prachtige vergezichten, genieten van de opkomende en ondergaande zon, natuurgebied Willeskop op loopafstand en verschillende wandel- en fietsroutes. De feiten op een rij: * Instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau * Ideaal voor wie gelijkvloers willen wonen met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. * De woning is in het jaar 2007 uitgebouwd en in 2021/2022 gerenoveerd en verduurzaamd * Energielabel A+ * Gasloze woning met 48 zonnepanelen, een Lucht-water warmtepomp en airco’s. * Royale garage van ca. 60 m² * Karakteristieke schuur ca. 138 m² ideaal voor hobby of om bouwen tot atelier. * Een perceel weiland (ca. 2.450 m²) met luxe schapenstal voorzien van een overkapping. * Schitterende aangelegde tuin met groot terras aan het water en ruime parkeergelegenheid. * Gelegen aan het begin van een landelijke weg binnen de 30 km zone. * Vrij uitzicht over het polderlandschap De woning: Ruim van opzet met een woonoppervlakte van ca. 202 m² waarvan ca. 140 m² op de begane grond. De woning kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, de aangebouwde tuinkamer, de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval, de luxe keuken en badkamers en de indeling met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met toiletruimte en trapopgang. De royale living met zitgedeelte is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. Van hieruit weids uitzicht over het water en de polder. Veel licht door de vele ramen die doorlopen tot aan de vloer. Middels openslaande deuren toegang tot het terras. Aansluitend de nagenoeg nieuwe luxe open keuken met keukenblok in L- opstelling, kastenwand inbouwapparatuur. Bijkeuken met keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Van hieruit toegang tot tuin en terras. Vanuit de hal is er toegang tot de royale ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer, een werkkamer en de badkamer. De badkamer uit 2021 is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, met meubel, toilet en een design bad. Eerste verdieping: Royale overloop met tussenruimte, twee ruime slaapkamers voorzien van een dakkapel, luxe badkamer uit 2021 voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet, een technische ruimte t.b.v. warmtepomp en warm water voorraad buffervat. Techniek: - Lucht-water warmtpomp:Toshiba Estia - 1 x buitenunit Toshiba HWT-1101HW - 1 x hydro-unit (binnenunit) Toshiba HWT-1101XWHM3W - 1 x buffervat van 200 liter t.b.v. opslag verwarmingswater - 2x tapwatervat - Airco: Toshiba Inverter Single split unit Kazumi wandmodel Garage: Vrijstaande garage voorzien van twee elektrisch overheaddeuren. Eén deur heeft een hoogte van 3.45 meter, ideaal voor camper of caravanstalling. Aan de zijkant nog een separate bergruimte. Totaal 60 m2. Karakteristieke schuur: Vrijstaande schuur met verdieping met tal van mogelijkheden. Aan de voorzijde van de schuur twee separate bergruimtes, waarvan één met garagedeur. Totaal 138 m² footprint (de verdiepingsvloer niet meegerekend). Buiten: Schitterende aangelegde tuin met diverse terrassen, een vlonder aan het water, een tuinkamer met schuifpuien en met overal weids uitzicht over de polder. De tuin nodigt uit voor het buitenleven, door de ligging en afmeting op ieder gewenst moment een plek in de zon of op een beschutte plek in de schaduw. Zowel de opkomende als de ondergaande zon is vanuit de tuin te aanschouwen. Perceel weiland: Het weiland met schapenstal bevindt zich links van de woning en is parallel aan het water gelegen. Het perceel weiland van ca. 2.450 m² is geheel voorzien van een fraai hekwerk. Ideaal voor het houden van kippen en/of schapen. Oplevering: In overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 1.235.000

Cost of copper (estimated): € 26.550

2% transfer tax (€ 24.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.261.550

3,04%

Yearly

%

€ 61.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
4035 m²
Content
732 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
275 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
09-07-2025

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3405

Google Maps

View Benschop on the map

Spatial overview of the work area in Benschop

Residential and neighborhood statistics in Benschop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Benschop. In 2025 were there 3.630 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.979.

Residents

3.630

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.979

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Benschop
Year Residents
2021 3.575
2022 3.610
2023 3.645
2024 3.600
2025 3.630

Annual WOZ value

WOZ value per year in Benschop
Year Average WOZ
2021 EUR 378.517
2022 EUR 414.586
2023 EUR 477.832
2024 EUR 491.109
2025 EUR 523.979

Composition of residents

Age build-up

65+: 735 0-15: 600 15-25: 450 25-45: 810 45-65: 1.035

Education level

Hoger

640

Praktisch

710

Middelbaar

1.360

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

3.200

Buiten Europa

265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 236
Appartementen 219
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 394
Twee-onder-één-kap woningen 178

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 158
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

381

Label A

360

Label B

260

Label G

218

Label D

139

Label F

61

Label E

35

Label A+

31

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Benschop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.363 3.272
2021 1.559 3.356
2022 1.227 3.098
2023 1.030 2.961
2024 997 2.924

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.354

Huurwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.481

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 3.142

Appartement

Gas: 839 • Electricity: 2.282

Tussenwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.543

Vrijstaande woning

Gas: 1.487 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.036 • Electricity: 3.110

Business activity in Benschop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Benschop
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Benschop.

Frequently asked questions about living in Benschop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Benschop?

Benschop telt in 2025 ongeveer 3.630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benschop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benschop is in 2025 circa € 523.979.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benschop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benschop ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benschop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benschop?

In Benschop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Benschop

View more homes in this location.