Residents
2.633
Last year: 2026
Oude Kleefsebaan 148
6571BL Berg en Dal • Gelderland
Available
€ 1.775.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 37.350
2% transfer tax (€ 35.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.812.350
Purchase price /m²: € 7.553
Photo Gallery
Description
Uniek landhuis met allure in Berg en Dal – wonen midden in het groen, op steenworp afstand van Nijmegen! Aan de rand van Nijmegen, verscholen in het glooiende landschap van Berg en Dal, ligt dit charmante landhuis met diverse bijgebouwen. De woning ligt aan de Oude Kleefsebaan, in het historische deelgebied 'De Holdeurn'. Dit gebied staat bekend om de Romeinse opgravingen die op de werelderfgoedlijst van UNESCO prijken. Een plek met historie, natuur en rust, op slechts tien minuten rijden van het bruisende centrum van Nijmegen. Het huis werd gebouwd in 1915 als jachtopzienders woning van het landgoed 'Nederrijk' voor de familie Jurgens, en ademt nog altijd de sfeer van een klassiek landhuis. Hier woont u in een oase van groen, waar u vanaf het erf zó de bossen inloopt voor eindeloze wandelingen. Reeën en ander wild laten zich regelmatig zien en ook de nabijgelegen Duivelsberg en de sfeervolle horecagelegenheden in de omgeving – zoals pannenkoekenhuis De Duivelsberg of restaurant ’t Spijker – maken dit een plek die voelt als wonen in een vakantielandschap. Kenmerken: Bouwjaar 1915, diverse verbouwingen nadien / Woonoppervlakte 235 m² / Kelder en overige inpandige ruimte 45 m² / Twee bijgebouwen 86 m² en 97 m² / Perceeloppervlakte 3.740 m² + circa 2.500 m² extra perceel. Indeling Begane grond Vanuit de Mediterraans aandoende voortuin komt U binnen in de hal met garderobe en toilet, tevens geeft deze toegang tot de bijkeuken en eetkeuken. De eetkeuken is van alle gemakken voorzien en vanuit heeft u directe toegang tot de tuin. De aangrenzende eetkamer heeft fraai uitzicht over de achtertuin. Via de originele hal bereikt U de riante woonkamer Kelder De kelder herbergt de technische installatie van het zwembad. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u maar liefst zes slaapkamers, elk voorzien van een eigen wastafel. Daarnaast is er een badkamer met ligbad en tweede toilet. Via 1 van de slaapkamers bereikt u een flinke zolderruimte welke altijd als speelkamer voor de kinderen heeft gefungeerd. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vlizotrap, zeer ruime zolderberging. Bijzonderheden: * Verwarming en warm water via combiketel (2013); * Buiten vindt u naast het zwembad ook een overdekte jacuzzi; * De woning bevindt zich te midden van een ecologisch en landschappelijk waardevol gebied; * Het object ligt op loopafstand van het wijnterras 'De Holdeurn' en De Duivelsberg. Dit unieke landhuis combineert historie, comfort en een idyllische ligging. Hier woont u in alle rust, met natuur en cultuur binnen handbereik. U bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen proeven! Voor uitgebreide informatie en beeldmateriaal verwijzen wij graag naar de speciale woningwebsite: oudekleefsebaan148.nl
Mortgage berekenen
€ 1.775.000
Cost of copper (estimated): € 37.350
2% transfer tax (€ 35.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.812.350
3,04%
Yearly
%
€ 88.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.775.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Landhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 235 m²
- Land area
- 3740 m²
- Content
- 1039 m³
- Other enclosed space
- 45 m²
- External storage space
- 183 m²
- Backyard area
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1915
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 8 car(s)
Planning
- Available since
- 07-11-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
View Berg en Dal on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Berg en Dal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Dal. In 2026 were there 2.633 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.
Average WOZ
EUR 460.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
120
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.425 |
| 2022 | 2.420 |
| 2023 | 2.440 |
| 2024 | 2.500 |
| 2025 | 2.510 |
| 2026 | 2.633 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 845
0-15: 310
15-25: 235
25-45: 560
45-65: 685
Education level
Hoger
1.010
Praktisch
220
Middelbaar
520
Origin of residents (2025)
Europa
240
Nederland
2.050
Buiten Europa
215
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
155
Appartementen
570
Tussenwoningen
187
Vrijstaande woningen
272
Twee-onder-één-kap woningen
188
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
168
1950 tot 1970
269
1970 tot 1980
125
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
81
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
14
2020 en later
60
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
303
Label C
179
Label B
164
Label G
144
Label E
134
Label F
122
Label D
112
Label A++
72
Label A+++
46
Label A+
36
Label A++++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 2.890 |
| 2021 | 1.610 | 2.920 |
| 2022 | 1.280 | 2.760 |
| 2023 | 1.090 | 2.590 |
| 2024 | 1.000 | 2.670 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.030
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 1.820
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 750 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 1.970
Vrijstaande woning
Gas: 1.860 • Electricity: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Electricity: 2.770
Business activity in Berg en Dal (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 380
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Dal.
Frequently asked questions about living in Berg en Dal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?
Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?
In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.
Meer houses in Berg en Dal
View more homes in this location.
-
- Available
Zevenheuvelenweg 46
6571CK Berg en Dal
€ 1.985.000 k.k.
€ 6.639/m²
DSave as favorite- Living area
- 299 m²
- Land area
- 24965 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bosweg 2 b
6571CD Berg en Dal
€ 789.000 k.k.
€ 5.123/m²
BSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 557 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oude Kleefsebaan 197
6572AM Berg en Dal
€ 265.000 k.k.
€ 3.118/m²
ESave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Zevenheuvelenweg 62
6571CK Berg en Dal
€ 470.000 k.k.
€ 4.607/m²
FSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 259 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Stollenbergweg 210
6572AH Berg en Dal
€ 350.000 k.k.
€ 3.302/m²
ESave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oude Kleefsebaan 369
6572AV Berg en Dal
€ 245.000 k.k.
€ 4.537/m²
DSave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Under consideration
Prins Alexanderlaan 3
6571AV Berg en Dal
€ 475.000 k.k.
€ 6.089/m²
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oude Kleefsebaan 277
6572AR Berg en Dal
€ 215.000 k.k.
€ 3.909/m²
CSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
