Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

De Visserstraat 37

7691DC Bergentheim • Overijssel

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.814

Photo Gallery

De Visserstraat 37 Bergentheim
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Nieuw! Plan nu zelf jouw bezichtigingsafspraak in, na het invullen van het contactformulier krijg je automatisch de link om deze in te plannen in je mail en via sms. Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage welke gelegen is op een perceel van 237 m2. Met een woonoppervlakte van 124 m2, 5 slaapkamers, een gezellige woonkamer en een riant aangebouwde garage is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De ruime oprit aan de voorzijde en de onderhoudsarme achtertuin zijn mooie toevoegingen aan het geheel. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar kinderen heerlijk op straat of in het nabijgelegen speeltuintje kunnen spelen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree heb je toegang tot de hal met de meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de gezellige L-vormige woonkamer die dankzij de grote raampartijen aangenaam licht is. Aan de achterzijde is de open keuken met eetgedeelte gesitueerd. De keuken is voorzien van een keukenopstelling in hoekvorm met een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en gaskookplaat. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken kom je in de aangebouwde garage met carport. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder met toegang tot een tweetal extra slaapkamers. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten en op de overloop tref je de CV-combiketel aan. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een keurig onderhouden tuin met diverse beplanting. Daarnaast tref je een lange oprit aan met carport. Hierdoor kun je altijd de boodschappen droog binnen zetten! Op de oprit is ruimte voor 2-3 auto's. Uiteraard kun je de garage ook uitstekend gebruiken als hobby- of bergruimte. De achtertuin heeft een achterom, is geheel bestraat en behoeft daardoor weinig onderhoud. In de achtertuin is tevens een praktische berging gesitueerd. Door de ruime opzet van de wijk geniet je hier van aangenaam veel privacy. Bijzonderheden: - Nette 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 237 m2; - Ruime woning met 5 slaapkamers en 124 m2 aan woonoppervlakte; - Aangebouwde garage met carport aanwezig; - Achtertuin met royale houten berging en achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
237 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Inter gas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
03-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7691

Google Maps

Location of Bergentheim

Discover where agents are active in Bergentheim

Residential and neighborhood statistics in Bergentheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergentheim. In 2026 were there 3.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

3.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergentheim
Year Residents
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680
2026 3.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergentheim
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 720 15-25: 485 25-45: 1.005 45-65: 930

Education level

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

351

Label C

250

Label B

242

Label F

139

Label D

110

Label G

92

Label A++++

49

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

29

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergentheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Business activity in Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergentheim
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergentheim.

Frequently asked questions about living in Bergentheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2026 ongeveer 3.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

Meer houses in Bergentheim

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.