Residents
10.990
Last year: 2025
Dr. Ariënsstraat 19
5351GB Berghem • Noord-Brabant
Sold
€ 424.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.330
2% transfer tax (€ 8.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 434.330
Purchase price /m²: € 3.962
Photo Gallery
Description
Doctor Ariënsstraat 19 – Berghem Een verrassend ruime vrijstaande woning met een nette tuin, ruime inpandige garage én een dakterras. Deze woning is gebouwd in 1964 en door de jaren heen keurig onderhouden. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden, met onder andere twee badkamers, een kelder, veel bergruimte en een praktische bijkeuken. Dit alles op een heerlijke plek middenin het gezellige Berghem! Berghem is een levendig dorp dat valt onder de gemeente Oss. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust en het dorpsgevoel, met volop groen en wandelmogelijkheden in de omgeving. Dankzij de ligging nabij de A50 ben je binnen korte tijd in Oss, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Indeling Begane grond: Hal, toilet, meterkast, woonkamer, keuken ,kelderkast, bijkeuken, garage, Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers met kastwanden, badkamer, tweede badkamer, tweede toilet, dakterras Tweede verdieping bereikbaar via Vlizotrap: Bergzolder en opstelling voor de technische apparatuur Kenmerken - Inhoud ca. 579 m³, woonoppervlakte ca. 107,5 m² - Perceel 277 m², bouwjaar 1964 - Energielabel F - Je komt de woning binnen in de ruime entreehal - In de hal vind je de meterkast, de open trap naar de eerste verdieping en het toilet - De woning beschikt over een L vormige woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde - De half open keuken in hoekopstelling trekt de keuken en woonkamer samen en is uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en koelkast - Vanuit de keuken bereik je de kelder van ca. 3,2 m² – ideaal als provisieruimte - Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een aparte wastafel én toegang tot de tuin - De inpandige garage biedt onwijs veel ruimte en is voorzien van verwarming en een elektrische kanteldeur - Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, allebei voorzien van handige kastenwand - De woning beschikt over twee badkamers: de eerste beschikt over een ligbad, ruime wastafel en biedt toegang tot het dakterras - De tweede badkamer heeft een douche en wastafel - Via een Vlizotrap bereik je de tweede verdieping - Op de tweede verdieping vind je de cv-ketel en de warmwaterboiler verder kan deze perfect gebruikt worden als bergzolder voor alle spullen - Op de begane grond zijn meerdere rolluiken aanwezig - De achtertuin ligt op het Noorden en is voorzien van een terras, grasgazon, groene erfafscheiding en een achterom - De woning is voorzien van twee airco-units (één op de benedenverdieping en één op de eerste verdieping) Met recht een unieke woning met talloze mogelijkheden op een hele fijne plek! Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging. We geven je graag een rondleiding!
Mortgage berekenen
€ 424.000
Cost of copper (estimated): € 10.330
2% transfer tax (€ 8.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 434.330
2,78%
Yearly
%
€ 21.200
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 424.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 107 m²
- Land area
- 277 m²
- Content
- 579 m³
- Other enclosed space
- 52 m²
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- Backyard area
- 43 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1964
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kombi Kompakt HRECO 36 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-06-2025
- Sale date
- 05-10-2025
Bathroom facilities
Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en verwarming
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
View Berghem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Berghem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.
Average WOZ
EUR 463.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
285
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 10.705 |
| 2022 | 10.935 |
| 2023 | 11.100 |
| 2024 | 11.055 |
| 2025 | 10.990 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 355.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 439.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.970
0-15: 2.020
15-25: 1.260
25-45: 2.675
45-65: 3.065
Education level
Hoger
2.370
Praktisch
2.010
Middelbaar
3.780
Origin of residents (2025)
Europa
650
Nederland
9.590
Buiten Europa
745
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
736
Appartementen
481
Tussenwoningen
1.342
Vrijstaande woningen
1.314
Twee-onder-één-kap woningen
637
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
87
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
558
1970 tot 1980
608
1980 tot 1990
315
1990 tot 2000
404
2000 tot 2010
987
2010 tot 2020
734
2020 en later
261
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.119
Label C
746
Label B
611
Label D
338
Label G
157
Label F
152
Label A+
117
Label E
86
Label A+++
70
Label A++
44
Label A++++
3
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.560 |
| 2021 | 1.490 | 3.590 |
| 2022 | 1.160 | 3.410 |
| 2023 | 950 | 3.280 |
| 2024 | 930 | 3.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.870
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.340
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.570
Appartement
Gas: 610 • Electricity: 2.060
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.460
Business activity in Berghem (2025)
Handel en HORECA
190
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
285
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Total number of company establishments: 1.295
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 36 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.
Frequently asked questions about living in Berghem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berghem?
Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berghem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?
In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.
Meer houses in Berghem
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester van Erpstraat 18 D
5351AW Berghem
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zevenbergseweg 40
5351PJ Berghem
€ 700.000 k.k.
€ 4.636/m²
ASave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 668 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Landbouwlaan 102
5351LA Berghem
€ 425.000 k.k.
€ 4.250/m²
A++Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Landbouwlaan 178
5351MA Berghem
€ 675.000 k.k.
€ 4.623/m²
ASave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 490 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Het Reut 500
5351TG Berghem
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 271 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Landbouwlaan 91
5351LA Berghem
€ 585.000 k.k.
€ 3.980/m²
ASave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under offer
Paardenbloem 39
5351MN Berghem
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Paardenbloem 25
5351MN Berghem
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
