Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Haverhof 33

5351ML Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 5.084

Photo Gallery

Haverhof 33 Berghem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Haverhof 33 – Berghem Ben jij op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte vrijstaande woning met een schitterend perceel, moderne architectuur, volop ruimte en een indrukwekkende lichtinval? Dan is Haverhof 33 precies wat jij zoekt! Deze unieke woning biedt alles wat je mag verwachten van wonen op niveau: een woonoppervlakte van ca. 165 m², een prachtig perceel van 650 m², energielabel A, 10 zonnepanelen én een hoogwaardige afwerking tot in detail. Van de stijlvolle woonkeuken met glazen pui tot de riante living met vloerverwarming. De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Berghem, een geliefd dorp direct grenzend aan Oss. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: in een paar minuten wandel of fiets je naar de uitgestrekte landerijen of het natuurgebied Herperduin. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Oss of op de A50 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Indeling Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, slaapkamer Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer, bergkast Vliering: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap Kenmerken: - Woonoppervlakte 165 m², inhoud ca. 744 m³ - Bouwjaar 2005, energielabel A - Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast en een prachtige open trap naar boven. - Via een moderne glazen openslaande deur bereik je de woonkamer - De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en strak afgewerkt met een moderne natuurstenen tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming over de hele begane grond - In het verlengde van de woonkamer is genoeg plek voor een ruime eettafel waar je met alle visite kunt zitten - Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open woonkeuken uit 2021, compleet met kookeiland, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van het merk BORA, Quooker, combioven, vaatwasser, koelkast en inbouwkoffiezetapparaat - De glazen pui van vloer tot plafond zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en veel daglicht in de keuken - Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet en extra opbergruimte - Naast de bijkeuken tref je de slaapkamer op de begane grond, deze ruimte wordt nu gebruikt als speelkamer voor de kinderen, maar kan ook perfect gebruikt worden als (thuis)werkruimte, praktijkruimte of hobbyruimte - Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden - De master bedroom is voorzien van ruime inloopkast voor alle kleding en spullen - De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet - Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig - Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, met volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en extra opslag - De tuin is fraai aangelegd en rondom de woning gelegen, met meerdere terrassen, een houten vlonder en volop privacy dankzij de hoge beplanting - Achter in de tuin staat een garage voorzien van elektrische deur die vanuit de oprit toegankelijk is, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen of eventuele scooters of motoren - Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuinmeubilair en -gereedschap. - Op de eigen oprit passen maar liefst vijf auto's - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en een Remeha cv-ketel uit 2022 - Op het dak liggen 10 zonnepanelen Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
650 m²
Content
744 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV Remeha Tzerra Ace 39 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.