Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Havikskruid 18

5351KG Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.901

Photo Gallery

Havikskruid 18 Berghem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Open woonkeuken, een ruime tuin, vier slaapkamers, en luxe badkamer: deze vrijstaande woning met 173 m2 woonoppervlak heeft het allemaal. En het mooiste: hij is volledig instapklaar. Vanuit de ruime entreehal met trapkast, meterkast en toilet loop je de moderne leefkeuken binnen. De houten lichte keuken met granieten blad is voorzien van een eiland met bargedeelte, waar je gezellig kunt ontbijten of een drankje kunt doen terwijl er wordt gekookt. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien: een Quooker-kraan, BORA-inductieplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook aan de wijnliefhebbers is gedacht: de wijnklimaatkast met twee compartimenten zorgt ervoor dat zowel rode als witte wijnen altijd perfect op temperatuur zijn. Aangrenzend aan de open keuken vind je het eetgedeelte en de ruime woonkamer. Via een houten schuifdeur loop je hier de extra kamer in, die dankzij de (opberg)ruimte ideaal is als speelkamer, hobbyruimte of kantoor. De ruimte is afzonderlijk in temperatuur te regelen, waardoor je hier altijd comfortabel kunt spelen of werken. Door de schuifdeur kun je je ongestoord terugtrekken, maar ook eenvoudig de verbinding met de rest van de woning opzoeken wanneer je dat wilt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan eentje met inloopkast. Ook is er op deze verdieping een apart toilet en een luxe badkamer: met houten wasmeubel en stijlvolle natuurstenen waskommen, een bubbelbad, douche en elektrische vloerverwarming. Met een vaste trap loop je naar de tweede verdieping. Deze ruimte is netjes afgewerkt en kan bijvoorbeeld als slaapkamer of kantoor worden gebruikt. Ook zijn er aansluitingen voor witgoed aanwezig. Via de openslaande deuren stap je zo op het balkon. Beneden in de achtertuin is er voldoende ruimte om vrienden en familie te ontvangen of om te spelen. Onder de overkapping kun je altijd droog en comfortabel zitten en dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm, dat vanuit de woonkamer te bedienen is, heb je altijd een prettig plekje in de schaduw. De woning staat in een woonwijk, aan een rustige weg. Basisschool de Fonkeling, een speeltuin en natuur- en recreatiegebied Herperduin bevinden zich op ongeveer 5 minuten loopafstand. En de dorpskern van Berghem is met ongeveer 5 minuten fietsen te bereiken. Via de N329 (‘De weg van de toekomst’) ben je vanuit het Havikskruid met ongeveer 7 minuten op de snelweg A50 of A59. Pluspunten + Instapklare woning van 173 m2 + Op de oprit is plaats voor 2 auto’s + Grote achtertuin (112 m2) met overkapping + Open, lichte woonkeuken met eiland en bargedeelte. Keuken is in 2021 compleet gerenoveerd + Extra kamer verbonden met de woonkamer, ideaal als speelkamer, hobbyruimte of kantoor + Vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast + Luxe badkamer met bubbelbad, douche, houten wasmeubel met natuurstenen kommen en elektrische vloerverwarming + Tweede verdieping als extra slaapkamer of kantoor – met balkon en witgoedaansluitingen + Rustige ligging in woonwijk + Dorpskern op 5 minuten fietsen en basisschool, speeltuin en natuurgebied op loopafstand Bijzonderheden + CV-ketel met hybride warmtepomp (2023) + Energielabel A+ + Airconditioning (2022) + Mechanische ventilatiebox + Woning is volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer) + HR++-glas + Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal. + Elektrische vloerverwarming op badkamer. + Moderne meterkast + glasvezel + 12 zonnepanelen (2016) Aanvaarding In overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
259 m²
Content
643 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.