Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Havikskruid 25

5351KE Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.202

Photo Gallery

Havikskruid 25 Berghem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde eindwoning, gelegen in een jonge en gewilde woonwijk. Een instapklare woning die uitermate geschikt is voor starters en kleine gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Dankzij HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, mechanische ventilatie en glasvezel is het wooncomfort uitstekend. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. De ligging is bijzonder gunstig. Basisschool en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en binnen enkele autominuten bereik je de N329 met aansluiting op de A50 en A59. Ook natuurgebied Herperduin ligt nabij; een heerlijke omgeving om te wandelen en te ontspannen. Bij binnenkomst betreed je de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer. De strak gestucte en gespoten wanden en plafonds geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een charmant Frans balkon. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk op de plafonds en stucwerk en spachtelputz op de wanden. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een Whirlpool ligbad met douche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en de mechanische ventilatie-unit. De achtertuin is gelegen op het noorden, volledig omheind en bereikbaar via een achterom. In 2022 zijn het kunstgras en de plantenborders aangelegd, wat zorgt voor een verzorgd en onderhoudsvriendelijk geheel. De tuin beschikt over diverse zitgedeeltes, waarvan één overkapt. De aanwezige verlichting zorgt ook in de avonduren voor een sfeervolle ambiance. Tot slot beschikt de woning over een praktische vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklare eindwoning - Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en deels vloerverwarming - Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Complete badkamer met Whirlpool ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet - Praktische wasruimte met witgoedaansluitingen - Verzorgde en volledig afgescheiden achtertuin - De tuin is voorzien van handige achterom - Vrijstaande houten berging voorzien van elektra Locatie: - Gelegen op korte afstand van de basisschool en het openbaar vervoer - Berghem valt onder de gemeente Oss - Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals een bakker, slager, supermarkten, sportaccommodaties en scholen - Openlucht theater Hoessenbosch - Het NS-station in Oss ligt op tien fietsminuten - In de nabije natuurgebieden “Herperduin” en “De Maashorst” vindt u heerlijke fiets- en wandelroutes - De A50 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
153 m²
Content
333 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.