Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Havikskruid 53

5351KE Berghem • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.866

Photo Gallery

Havikskruid 53 Berghem
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een moderne tweekapper die uitblinkt in ruimte, comfort en afwerking? Deze woning combineert een stijlvolle inrichting met een hoogwaardig afwerkingsniveau en biedt daarmee een perfecte basis voor jarenlang woonplezier. Op de begane grond zorgt de vloerverwarming voor extra comfort, terwijl de uitbouw en de lichtstraat de woonkamer een prachtig ruimtelijk en licht karakter geven. De keuken is compleet ingericht en de badkamer luxe uitgevoerd – alles is tot in detail verzorgd. Daarbij geniet je van een praktische indeling en volop flexibiliteit. Met vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, is er voor iedereen een eigen plek en kun je de ruimtes eenvoudig aanpassen naar jouw wensen. Of je nu behoefte hebt aan een kantoor, hobbyruimte, logeerkamer of inloopkast: dit huis bied je de vrijheid om het naar eigen smaak in te richten. Ook de eigen oprit en de royale garage dragen bij aan het woonplezier. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Hier woon je in een rustige, groene omgeving in de geliefde wijk De Piekenhoef. Binnen enkele minuten wandel je naar het park, het bos of het openluchttheater. Voorzieningen als basisscholen, sportfaciliteiten en supermarkten liggen vlakbij. Natuurliefhebbers zitten hier uitstekend met natuurgebied De Maashorst om de hoek, terwijl de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zorgt voor een perfecte bereikbaarheid van steden als Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de garage met kanteldeur. Deze ruime garage biedt volop plaats voor een auto, fietsen of extra opslag. + De hal is ingericht met een moderne toiletruimte en de meterkast met glasvezelaansluiting. + Op de gehele begane grond ligt een prachtige leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. + De L-vormige keuken is voorzien van een 5-pitsfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. + De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin heeft een mooie lichtinval. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. + Alle drie de slaapkamers hebben royale afmetingen en zijn voorzien van een laminaatvloer en draaikiepramen. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmant Frans balkon. + De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. + Op de tweede verdieping vind je de vierde royale slaapkamer met laminaatvloer. Ook bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen, de Intergas HR-combiketel (2019) en extra bergruimte wat deze verdieping bijzonder praktisch maakt. + De onderhoudsarme achtertuin biedt volop zon en privacy en is fraai aangelegd met kunstgras, meerdere terrassen en groene borders. Bijzonderheden + HR cv-ketel Intergas (2014). + De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. + De woning beschikt over energielabel A + Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019. + De woning is voorzien van rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
233 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.