Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Havikskruid 87

5351KE Berghem • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.508

Photo Gallery

Havikskruid 87 Berghem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en gelijkvloers wonen op een rustige locatie? Dan is deze instapklare bungalow echt een fijne plek om thuis te komen. Grote pluspunten: de lichte en extra hoge woonkamer, moderne leefkeuken, fijne serre waar je het hele jaar van het buitengevoel geniet én de gezellige tuin met veel privacy. Kom jij snel kijken? Je stapt de woning binnen in de entree – hier is ook een apart toilet aanwezig. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met leefkeuken. De indeling en de grote ramen maken dit een open lichte ruimte. De moderne witte keuken met antraciet blad is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat én een eiland waar je gezellig aan kunt zitten. Groot pluspunt in deze ruimte: de schuifpui met plissé-deuren naar de serre. Door de glazen schuifpui naar de tuin heb je hier echt het buiten-gevoel, maar dan binnen. Een heerlijke plek om te dineren of ’s ochtends je koffietje te drinken. Door naar de tuin. Een gezellige buitenruimte waar je veel privacy en rust ervaart. Gezellig en net ingericht met grijze tegels, klinkers en kunstgras, veel groen en tuinverlichting. Ook staat er een uitgebouwde houten berging, met water, afvoer en stroom. De badkamer is ruim en voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De wanden en vloer zijn volledig betegeld met nette grote grijze tegels, net als het aparte toilet. Verder in deze bungalow: een slaapkamer met grote kastenwand en uitzicht op de tuin. Een aparte kamer – opnieuw met veel kastruimte – die bijvoorbeeld als 2e slaapkamer, hobby- of werkkamer gebruikt kan worden. Aan bergruimte is hier sowieso geen gebrek. Er bevindt zich een inpandige berging in de woning met witgoedaansluitingen. De bungalow staat aan de rand van een woonwijk in Berghem. Een topplek, want je wandelt vanaf hier zo het Herpenbos in. Daarnaast zijn alle voorzieningen op fietsafstand: zoals de supermarkt, bakker, slager en huisarts. Ook rijd je vanaf Havikskruid binnen een paar minuten de snelweg op. Pluspunten + Binnenkomst in de entree met apart toilet met fonteintje. + Ruime woonkamer met moderne open leefkeuken, voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat én eiland waar je gezellig aan kunt zitten. + Schuifpui met plissé-deuren naar de serre. + Serre waar je het hele jaar door het buitengevoel kunt ervaren. + Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. + Slaapkamer met grote kastenwand en uitzicht op de tuin. Met elektirsche rolluiken op zonne-energie. + Extra kamer met veel kastruimte – ideaal als hobby- of werkkamer. + Aparte bijkeuken met witgoedaansluitingen. + Nette gezellig ingerichte tuin met veel rust en privacy. Met grijze tegels, klinkers, kunstgras, veel groen en tuinverlichting. + Oprit met plaats voor 2 auto. Bijzonderheden + Energielabel A + Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer) + HR++-glas + Elektrisch bedienbare zonnewerking aan de voorzijde. + Vloerverwarming in de volledige woning + Airco + Glasvezel + Waterontharder + Intergas CV-ketel (2019) + Mechanische ventilatiebox + Zonnepanelen (5 stuks) + Schilderwerk (2025) Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
248 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.