Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Julianastraat 13 E

5351AL Berghem • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.950

Photo Gallery

Julianastraat 13 E Berghem

Open house

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 11:30

Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 11:30

Nieuw wonen met een bijzonder verhaal Soms ontstaat een woning vanuit een heel persoonlijke wens. Deze semi-bungalow aan de Julianastraat 13E in Berghem is daar een mooi voorbeeld van. De woning werd in 2022 aangekocht om een fijne, comfortabele plek te creëren voor een dierbare – een plek waar rust, gemak en modern wooncomfort samenkomen. Dat voel je nog altijd zodra je binnenstapt: dit huis is met aandacht gekozen en met zorg bewoond. Gelijkvloers gemak, voor nu én later Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de slimme indeling. Met een royale slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier vanzelfsprekend. Tegelijkertijd biedt de zolderverdieping nog volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep – van jonge stellen tot mensen die alvast toekomstbestendig willen wonen. Licht, ruimte en modern comfort De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De keuken is netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waardoor koken hier moeiteloos samengaat met gezellig samenzijn. Alles in huis is strak afgewerkt en instapklaar, waardoor je hier zonder zorgen je nieuwe hoofdstuk kunt beginnen. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze jonge woning is volledig gasloos en klaar voor de toekomst. Met zonnepanelen, goede isolatie en elektrische verwarming per ruimte woon je hier comfortabel én energiezuinig. Het systeem is zo ingericht dat het niet alleen prettig verwarmt, maar ook zorgt voor een efficiënt energieverbruik. Warm water wordt geleverd via een warmtepompboiler – een duurzame oplossing die perfect past bij deze moderne woning. Rustig wonen in een hecht hofje De woning ligt in een kleinschalig, doodlopend hofje nabij de dorpskern van Berghem. Een plek waar rust en privacy hand in hand gaan met een gevoel van saamhorigheid. De buren hebben oog voor elkaar, zonder dat het vanzelfsprekend wordt – precies de balans die veel mensen zoeken. Het hofje is mandelig eigendom en wordt gezamenlijk onderhouden, inclusief het groen en de extra parkeerplaatsen. Dit zorgt voor een verzorgde en prettige leefomgeving. Buiten genieten in alle privacy Ook buiten is het hier goed vertoeven. De achtertuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen, zonder veel onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een eigen oprit, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Alles is aanwezig om comfortabel en zorgeloos te wonen. Een nieuwe kans op een mooie plek Deze woning is met liefde bewoond, maar het moment is gekomen om het stokje over te dragen. Voor een nieuwe eigenaar ligt hier een prachtige kans: een jonge, duurzame en instapklare woning op een rustige locatie, met een verhaal dat wacht op een nieuw hoofdstuk. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2022 - Rustige, doodlopende straat nabij de dorpskern van Berghem - Mandelig eigendom van de straat met 8 extra parkeerplaatsen en groen - Parkeerplaats op eigen terrein - Woning is gasloos en ieder vertrek is voorzien van elektrische radiatoren - Energielabel A - Royale slaapkamer op de begane grond met zicht op de tuin - Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet - Woonkamer met open keuken en veel lichtinval - Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2022 / eigendom) - Ramen slaapkamer en woonkamer (voorzijde en zijkant) voorzien van screens - Praktische berging/wasruimte (tevens achterom) - Zolderverdieping met mogelijkheden extra slaapkamer - Fijne achtertuin met veel privacy voorzien van een berging/schuurtje - Woning is keurig netjes afgewerkt en is instapklaar - Maandelijkse vergoeding van 15 euro aan de stichting t.b.v. het onderhoud van het mandelig terrrein

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 11:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
184 m²
Content
358 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.