Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Knopkruid 17

5351KP Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Knopkruid 17 Berghem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Knopkruid 17- Berghem Een moderne, instapklare semi-vrijstaande woning met royale oprit, eetkamer ensuite, stijlvolle keuken en een prachtig aangelegde tuin met overkapping. Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Piekenhoef – direct aan het bosrijke Hoessenbos – vind je deze compleet uitgeruste woning uit 2018. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt onder andere een luxe badkamer, vier slaapkamers, een vrijstaande garage en volop leefruimte binnen én buiten. Dankzij de 16 zonnepanelen, HR++ beglazing, WTW-installatie en airco is deze woning ook nog eens bijzonder energiezuinig. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning op een rustige, groene locatie! Berghem is een gezellig dorp met vele voorzieningen. Je vindt hier basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en horecagelegenheden op korte afstand van huis. Dankzij de ligging aan de rand van Oss ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum, waar je geniet van een compleet winkelaanbod, een NS-station en diverse terrassen. Via de nabijgelegen A50 ben je bovendien snel in steden als Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Kortom, Berghem biedt het beste van twee werelden: rustig, groen maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, trap, toilet, bijkeuken, woonkamer, ensuite eetkamer, keuken Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer  Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via Vlizo trap Kenmerken:  - Inhoud 581 m³, woonoppervlakte 144 m² - Perceel 354  m², bouwjaar 2018 - Energielabel A+, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing - De woning biedt ruimte voor drie auto’s op de oprit. - Bij binnenkomst wordt je verrast door een hoge lichte entree hal. - In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang en een moderne betegeld toilet.  - De industriële stijl is in de woning overal terug te zien, zo is de gehele benedenverdieping voorzien van een robuuste tegelvloer. - De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met openslaande deuren naar de tuin. - De eetkamer "ensuite" is af te sluiten met stijlvolle schuifdeuren en vormt een fijne plek voor lange diners of gezellige borrels. - De open keuken is uitgevoerd in industriële stijl met houten fronten, donkere accenten en een donker werkblad. - Voorzien van o.a. een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast met koudwaterfunctie. - Via de entreehal kun je ook naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin. - Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met alle een nette laminaatvloer en draai-/kiepramen. - De masterbedroom beschikt zélfs over een walk-in closet. - De badkamer is modern en uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet beneden, voorzien van; een regendouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. - Via de vlizotrap bereik je de bergzolder in de nok van de woning, ideaal voor opslag. - De achtertuin is fraai aangelegd met een gazon en een ruime houten overkapping. - In de tuin staat een vrijstaande garage, met de capaciteit voor 1 auto en/of de stalling van fietsen, gereedschap en tuinspullen. - De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen. -  Voozien van CV-installatie (Intergas, 2018), WTW-installatie (Brink, 2018), airco (Mitsubishi, 2020) en vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken) op de begane grond. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Bel of mail ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
354 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.