Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Korenstraat 19

5351MC Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.037

Photo Gallery

Korenstraat 19 Berghem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Het Mondriaan-huis van Berghem! Wie kent het niet? Vrijstaande woning met garage, dakterras en volop mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Berghem Deze moderne vrijstaande woning aan de Korenstraat 19 combineert een unieke bouwstijl met verrassend veel ruimte, lichtinval en comfort. Dankzij de grote glasgevel en het slimme gebruik van de ruimte biedt deze woning alles wat je zoekt: van een royale woonkamer en drie slaapkamers tot een tweede verdieping met dakterras, perfect in te richten als werkruimte of extra slaapkamer. Ook buiten is het fijn wonen, met een eigen oprit, garage en achtertuin op het oosten. De woning ligt in een jonge, rustige wijk met directe verbindingen naar het centrum van Berghem en het nabijgelegen Oss. In een paar minuten wandel je naar natuurgebied Herperduin, terwijl de N329 en de A50/A59 je snel richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven brengen. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een royale oprit naar de voordeur, geplaatst in de hoge glasgevel. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en een toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft een prettige open sfeer en staat in verbinding met de achtertuin via openslaande deuren. De grote glasgevel aan de achterzijde zorgt voor een fijne lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met ruimte voor een eethoek. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, en vriezer. De achtertuin ligt op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft directe toegang tot de vrijstaande garage. De garage beschikt over een garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. Ook is er elektra en voldoende bergruimte te vinden. Parkeren kan op de eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van linoleum vloeren en spuitwerkwanden. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, twee losse wastafels met meubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, ideaal voor gezinsgebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als hobby-/werkruimte, maar leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer. Vanuit hier is er toegang tot een ruim dakterras aan de voorzijde, waar je geniet van een mooi vrij uitzicht over de wijk. De HR-combiketel (Intergas, 2017) is hier eveneens geplaatst. Bijzonderheden + Vrijstaande woning met opvallende glasgevel + Vrijstaande garage voorzien van elektra + Vier slaapkamers. + Groot dakterras met vrij uitzicht + Tuin op het oosten met achterom + Eigen oprit met ruimte voor twee auto's + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer), voorzien van dubbel glas (garage uitgezonderd) + Energielabel B Aanvaarding: In nader overleg

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
418 m²
Content
572 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.