Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Landbouwlaan 84

5351LA Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.794

Photo Gallery

Landbouwlaan 84 Berghem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Landbouwlaan 84 – Berghem Wat een plaatje! Deze instapklare tussenwoning aan de Landbouwlaan 84 in Berghem combineert ruimte, luxe en woongenot. Met onder andere een stijlvolle open keuken met kookeiland, een mooie lichte woonkamer, drie slaapkamers, een walk-in closet én een grote serre van ca. 18 m² is dit een woning waar je zó in wilt trekken. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, verhoogde plantenbakken, een sfeervolle overkapping én een vrijstaande berging van 13 m². De woning is gelegen in kindvriendelijke wijk Piekenhoef in Berghem, op loopafstand van basisscholen, speeltuinen en een supermarkt. Je staat binnen 8 minuten in het centrum van Oss en zit binnen enkele minuten op de A50 en A59. Ook natuurgebied Hoessenbos is dichtbij. Indeling: Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, open keuken, serre Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, inloopkast, badkamer Tuin: Overkapping, tuinhuis Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 112,3 m², inhoud ca. 397,7 m³ - Perceeloppervlakte 137 m², bouwjaar 2008 - Serre van ca. 18 m², Berging van ca. 13 m² - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Bij binnenkomst valt meteen de moderne en verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een toilet, meterkast en geeft toegang tot de woonkamer - De woonkamer is ruim, licht en sfeervol ingericht met een TV-wand, strak stucwerk en een mooie visgraat pvc-vloer. De open verbinding met de keuken en serre maakt het extra ruimtelijk - De keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in een moderne stijl met een mat zwarte kleur, een kookeiland, wijnklimaatkast en diverse inbouwapparatuur - Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met nette laminaatvloeren en draai-kiepramen. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van een praktische inloopkast met schuifdeuren. - De badkamer is netjes afgewerkt met een douche bad combinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet. Stijlvol én functioneel! - De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, verhoogde plantenbakken en een prachtige serre. Hier kun je ook met minder weer heerlijk zitten. - De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus hier kun je genieten van alle zonnestralen - De vrijstaande berging van ruim 13 m² biedt op dit moment een mooie ruimte voor een salon aan huis, maar kan ook gebruikt worden als kantoor of opbergruimte Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne woning waar je zó in kunt? Dan is dit je kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je Landbouwlaan 84 in Berghem graag zien

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
178 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.