Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Molenweg 65

5351ET Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.934

Photo Gallery

Molenweg 65 Berghem
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Molenweg 65 – Berghem Ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met een heerlijke grote tuin, volop privacy en fijne leefruimtes zowel binnen als buiten? Dan is dit jouw kans! Molenweg 65 verrast je met een royale woonkamer, een lichte keuken, een praktische slaapkamer op de begane grond, nette badkamer, een moestuin én een ruime eigen oprit met garage. Dit is zo’n plek waar je jezelf direct thuis voelt en een woning die je niet elke dag tegen komt! Met HR++ beglazing, goede isolatie en 17 zonnepanelen woon je hier energiezuinig. De ligging van deze woning is ideaal: je woont rustig in een gezellige straat in Berghem en toch zijn winkels, scholen, sportgelegenheden en horeca dichtbij. Ook Oss ligt om de hoek en via de A50 en A59 rijd je snel richting Den Bosch of Nijmegen. Daarnaast wandel of fiets je binnen een paar minuten naar de Maas en de Osse uiterwaarden, of kies je voor één van de mooie parken in de omgeving. Indeling: Begane grond: Hal, lichte woonkamer met eetkamer en houtkachel, keuken, bijkeuken, slaapkamer, toilet, garage Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 4 slaapkamers Verdieping vanuit de garage: Vaste trap naar 2 zolderkamers Kenmerken: - Inhoud ca. 800 m³, woonoppervlakte ca. 152 m² - Bouwjaar 1947, energielabel C - Je komt binnen in een ruime hal die direct een nette, prettige indruk geeft - De woonkamer is heerlijk licht met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel  - Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer; deze biedt de plek voor een royale eettafel - De half open keuken zorgt voor een fijne connectie met de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger, magnetron en oven.  - De slaapkamer op de begane grond is ideaal en voorzien van eigen wastafel - Met een paar aanpassingen kan deze woning gemakkelijk levensloopbestendig gemaakt worden, zo kan er qua ruimte gemakkelijk een badkamer gerealiseerd worden op de begane grond - Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, netjes afgewerkt en met veel lichtinval - De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, douchecabine, wastafel en toilet - Via een vaste trap in de garage bereik je de bergzolder met twee zolderkamers - De volledig afsluitbare overkapping in de tuin maakt dat buiten zitten het hele jaar door mogelijk is - De fantastische grote tuin met gazon, borders en meerdere zitplekken zorgt voor een fijn buitenleven - Daarnaast zorgt de eigen moestuin voor lekkere groente uit eigen tuin! Hoe heerlijk is dat? - Er staat bij de moestuin een extra schuur voor alle (tuin) gereedschappen en materialen - Achter de woning staat een houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of (tuin)spullen - De garage beschikt over een elektrische roldeur, waardoor het mogelijk is om een auto binnen te parkeren - Daarnaast in de ruime oprit breed genoeg voor eventuele extra auto's om te parkeren op eigen terrein - Alle ramen beschikken over rolluiken - Op het dak liggen 17 zonnepanelen (eigendom) Wil je deze unieke kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
950 m²
Content
799 m³
Other enclosed space
64 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
544 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en kolenkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.