Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Molenweg 95

5351ET Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Molenweg 95 Berghem
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Een vrijstaande woning met ruimte, karakter en volop mogelijkheden! Zoek je een huis met een groot perceel, volop leefruimte én fijne extra’s zoals een gastenverblijf, carport en zonnepanelen? Dan gaat je hart sneller kloppen van de Molenweg 95 in Berghem. Op een perceel van ruim 1.000 m² en met een woonoppervlak van ca. 141 m² vind je hier alles wat je zoekt: 13 zonnepanelen, vloerverwarming, een centrale stofzuiginstallatie en een heerlijke woonkeuken. Berghem is een levendig dorp met een gezellig dorpshart waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt. Supermarkten, basisscholen, sportclubs, horecagelegenheden en speciaalzaken: het ligt allemaal dichtbij. Het dorp staat bovendien bekend om zijn actieve verenigingsleven en de vele evenementen, waardoor er altijd iets te doen is. Ben je graag buiten? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de bossen, de Osse uiterwaarden of de Maas. En voor wie vaak onderweg is: binnen 5 minuten ben je in het centrum van Oss en ook de snelwegen richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal, eetkamer, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet Eerste verdieping: Overloop, meerdere slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Bergzolder Kelder: Praktische bergruimte Bijgebouw: Gastenverblijf, berging en carport Kenmerken: - Inhoud ca. 470 m³, woonoppervlakte ca. 141 m² - Perceel ca. 1.031 m², bouwjaar 1957 - Energielabel C - Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping - Vanuit daar loop je door naar een royale eetkamer voorzien van airco - De woonkamer is  mooi licht, heeft een prachtige erker en een gezellige gaskachel - De nette, ruime woonkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en veel praktische opbergruimte -  Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger - Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airco en diverse vaste inbouwkasten - De badkamer ensuite heeft een ligbad, douche, wastafel, toilet en beschikt over vloerverwarming - Via een vlizo trap kom je op de tweede verdieping met extra bergruimte - De woning beschikt tevens over een kelder voor extra opslagruimte - Hardhouten vensters, grotendeels voorzien van dubbel glas - Centrale stofzuiginstallatie aanwezig - 13 zonnepanelen (Hyundai, 2021) - CV-installatie (2016) en afzuiginstallatie in de badkamer aanwezig - Rondom de woning ligt een royale tuin, met diverse zitjes, sierlijke bestrating en een tuinhuisje - Het gastenverblijf is voorzien van een lichte kamer met openslaande deuren en uitzicht op de tuin, een (slaap)kamer, een berging en een garage, met wat aanpassingen ook geschikt te maken als mantelzorgwoning Een woning die je niet vaak tegenkomt: royaal, compleet en gelegen op een prachtige plek in Berghem. Nieuwsgierig? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
1031 m²
Content
471 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
499 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.