Jump to content
Logo of Ilzze Makelaardij

Speenkruid 16

5351KD Berghem • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heesch

Photo Gallery

Speenkruid 16 Berghem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Groot gezin of grote plannen? Dan is deze mega tweekapper in Berghem precies wat je zoekt. Volledig instapklaar, met maar liefst zes slaapkamers, twee luxe badkamers, een multifunctionele ruimte én een royale, zonnige tuin op het zuiden. Bij binnenkomst zijn het de ruimtes en het hoge afwerkingsniveau die direct de aandacht trekken. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt plaats aan een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, die dankzij de tuinkamer aan de achterzijde een prachtige lichtinval heeft. Dit is echt een fijne plek voor lange diners en gezellig samenzijn. De keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over een kookeiland, een kastenwand en een praktische provisiekast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De voormalige garage is inpandig bereikbaar en momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, maar kan desgewenst ook weer eenvoudig als garage worden gebruikt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers; de twee dakkapellen zorgen hier voor fijne, volwaardige ruimtes. Daarnaast tref je op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met toilet, douche en wastafelmeubel. Ideaal voor een groot gezin of logés. Ook op het gebied van energie zit het hier helemaal goed: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, HR-glas en maar liefst 15 zonnepanelen. Het buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt de hele dag door zon. Door de forse afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor een zwembad, trampoline, speeltoestel of zelfs alle drie. Achter in de tuin is een fijne terrasoverkapping geplaatst. Aangrenzend ligt een extra ruimte die momenteel is ingericht als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt is als kantoor of praktijkruimte aan huis. Verder is er nog een separate berging voor fietsen en tuingereedschap. Het Speenkruid ligt in nieuwbouwplan De Piekenhoef. De ligging van deze moderne woonwijk aan de rand van Berghem en Oss is ideaal: alle benodigde voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. De wijk is ruim en groen opgezet, met een centraal bospark, twee buurtparken en veel speelterreintjes. En voor wie dan nog niet genoeg groen heeft gezien: Berghem ligt tussen de natuurgebieden Herperduin en De Maashorst. Berghem zelf is bekend door zijn verlichte carnavalsoptocht en heeft met circa 11.000 inwoners nog steeds een fijn dorps karakter. Tegelijkertijd zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangcentra, een bibliotheek, een cultureel centrum en zelfs een openluchttheater. Sportievelingen kunnen terecht bij voetbalvereniging Berghem Sport, tennisclub LTC Rackets of Sportcentrum Berghem. Voor de dagelijkse boodschappen kun je kiezen uit zowel de Jumbo als de Albert Heijn in het dorp. Met de fiets sta je bovendien in een mum van tijd in Oss of bij het NS-station, en dankzij de nabijgelegen A50 en A59 zijn ook steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar. Wordt jouw verlanglijstje hier ook volledig afgevinkt? Kom dan kijken, we leiden je graag rond! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Ruime hal met garderoberuimte en meterkast. - Toilet met fonteintje. - Royale lichte woonkamer. - Woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. - Provisiekast. - Prachtige glazen tuinkamer met openslaande deuren. - Inpandige multifunctionele ruimte / garage met aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Tegelvloer met vloerverwarming. - Wanden en plafonds zijn gespoten. - Fantastische lichtinval. Eerste verdieping - Overloop. - Drie slaapkamers waarvan één met kastenwand. - Luxe badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. - Op de vloer ligt laminaat. - Wanden en plafonds zijn gespoten. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Flinke overloop. - Nóg drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. - Tweede badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. - Bergruimte onder de schuine kanten. - Bergkast voor de cv-ketel. - Op de vloer ligt laminaat. - Wanden en plafonds zijn gespoten en behangen. Tuin - Heerlijke zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. - Genoeg plek voor alle speeltoestellen van de kinderen. - Nieuwe terrasoverkapping en schuur (2023) met mogelijkheden voor een kantoorruimte of praktijk aan huis. - Berging (2023) voor de fietsen en het gereedschap. - Buitenkraantje en tuinverlichting. - Achterom bereikbaar. Parkeren - Parkeren op eigen oprit of in de garage. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Laadpaal op eigen oprit. Overig - Helemaal instapklaar. - De achterzijde van de eerste en tweede verdieping is voorzien van rolluiken. - HR-glas, 15 zonnepanelen en energielabel A. - Mechanische ventilatie. - Waterontharder. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 685.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kapwoning met garage. - Bouwjaar 2018. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 171 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m2. - Externe bergruimte ca. 17 m2. - Inhoud ca. 628 m3. - Perceel 379 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd. - Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A cv-ketel (2018). Kadastrale gegevens - Gemeente Berghem. - Sectie C. - Perceel 2176. - Oppervlakte 379 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
379 m²
Content
628 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.