Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Tarwestraat 87

5351MK Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Tarwestraat 87 Berghem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 750.000,- k.k. Vrijstaand wonen met ruimte, luxe en natuur om de hoek In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Piekenhoef in Berghem staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning. Met een royale leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers, luxe afwerking, een prachtige tuinkamer én een grote tuin op eigen perceel, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel gezinsleven. De woning is gelegen aan een brede, rustige woonstraat aan de groene oostrand van Berghem. Vanuit de straat wandel of fiets je zo de akkers en weilanden in richting natuurgebied De Maashorst, terwijl je toch binnen enkele minuten in het dorpscentrum, Oss of op de snelweg bent. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en modern toilet betreed je de L-vormige woonkamer met veel lichtinval, afgewerkt met een houten vloer en strak gestuct plafond. Aansluitend vind je de open keuken, compleet met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken. Achter de keuken bevindt zich een royale tuinkamer met volledig open te schuiven glazen wand en een z.g. lamellenplafond dat ook geopend kan worden, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van buiten, met comfort van binnen. Verder vind je op de begane grond nog een speel- of hobbykamer en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten staat een houten berging in de verzorgde achtertuin met strak gazon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping herbergt een vierde slaapkamer met vloerbedekking, vaste kastruimte, airconditioning en de opstelling van de HR-combiketel (2011). Duurzaam en comfortabel wonen De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren én vloer) en voorzien van dubbel glas. Dankzij de plaatsing van 12 zonnepanelen is de woning energiezuinig, wat samen met de uitstekende staat van onderhoud bijdraagt aan het gunstige energielabel A. Buitenruimte en parkeren De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid langs de straat. De tuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden voor speelruimte, groen of extra terrassen. Bijzonderheden: + Vrijstaand woonhuis met royale tuinkamer + Gewilde ligging in De Piekenhoef, Berghem + Tuinkamer met volledig open te schuiven glazen wand + Vier slaapkamers, luxe badkamer, speel-/hobbykamer + Keuken met kookeiland en inbouwapparatuur + Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen, energielabel A + Airco op zolder, vloerverwarming in badkamer + Grote oprit én bergingen binnen en buiten + Natuur en voorzieningen op loop-/fietsafstand Aanvaarding: in nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
487 m²
Content
666 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.