Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Zevenbergseweg 23 A

5351PE Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 4.646

Photo Gallery

Zevenbergseweg 23 A Berghem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze royale vrijstaande woning biedt alles wat je je kunt wensen: veel leefruimte, een prachtige tuin met dierenweide en volop comfort. Het geheel staat op een ruim perceel van meer dan 2.100 m² en is uitstekend onderhouden. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de bovenverdieping met nog drie slaapkamers en een extra badkamer perfect aansluit bij de wensen van een gezin. Met energielabel A, 24 zonnepanelen en moderne voorzieningen zoals airconditioning combineert dit huis luxe met duurzaamheid. De lichte woonkamer met gashaard en schuifpuien vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De ruime woonkeuken is compleet uitgerust en grenst aan een praktische bijkeuken. Verder heeft de woning één bergzolders en meerdere bergingen in de tuin, dus aan opslagruimte geen gebrek. Buiten word je verrast door de fraai aangelegde tuin met sproei-installatie en een fijne overkapping waar je in alle seizoenen van kunt genieten. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er achter in de tuin een royale dierenweide: een heerlijke plek waar je de ruimte hebt om kippen, geitjes of andere hobbydieren te houden. Zo combineer je het comfort van modern wonen met de charme en vrijheid van een landelijk buitenleven. Wonen in Berghem betekent genieten van de gemoedelijke dorpse sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo kun je eenvoudig terecht bij een van de drie supermarkten en ligt het centrum van Oss op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen ben je binnen enkele minuten op de A50 en A59, richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. En voor wie van natuur houdt, ligt het uitgestrekte Herperduin om de hoek! Pluspunten + De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, deels achter een poort. Daarnaast is er parkeerruimte in de vrijstaande, geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur. + Via de overkapte voordeur stap je binnen in de ruime entree met de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), een garderobenis, een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en toegang tot de verschillende ruimtes. + Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort (m.u.v. de slaapkamer). + De lichte L-vormige woonkamer is erg ruim, biedt plaats voor een royale eethoek en is voorzien van een sfeervolle gashaard, twee schuifpuien naar de tuin en airconditioning. + De halfopen woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. + Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra werkblad, twee voorraadkasten en de witgoedaansluitingen. + Op de begane grond is een royale slaapkamer aanwezig met inbouwkast, markiezen aan de buitenzijde en directe toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. + De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers met knieschotten en draaikiepramen, de badkamer en een praktische berging met de cv-ketel. De overloop is heerlijk licht door de dakkapel. + De volledig betegelde badkamer op de verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en wandtoilet. + Via een luik met vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder. Ook de vrijstaande garage beschikt over een bergzolder wat zorgt voor veel opslagmogelijkheden. + De enorme, diepe achtertuin is voorzien van volwassen beplanting, bomen, een groen gazon, een overkapping, vijver met vlonder, een bergingen en dierenweide met groot schuil- nachthok. Deze dierenweide is ideaal voor het houden van hobbydieren. Daarnaast maakt de sproei-installatie het onderhoud eenvoudig. De tuin biedt volop ruimte en zonuren, en de privacy en rust maken deze buitenruimte tot een echte oase. Bijzonderheden + De woning beschikt over energielabel A. + De woning is voorzien van 24 zonnepanelen (2018). + De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
2190 m²
Content
847 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
61 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.