Jump to content
Logo of Max Makelaars

Catsstraat 11

2662BA Bergschenhoek • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: DB NVM Makelaars | Baerz & Co

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.698

Photo Gallery

Catsstraat 11 Bergschenhoek
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime eengezinswoning in de geliefde Catsstraat in Bergschenhoek biedt maar liefst 116 m² aan woonoppervlakte en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is goed onderhouden en beschikt over een gezellige tuin, ruime slaapkamers en een functionele indeling over drie verdiepingen. De woning is perfect gelegen met alle benodigde voorzieningen in de buurt. Wonen in Boterdorp, Lansingerland Boterdorp, gelegen in de gemeente Lansingerland, is een charmant dorp met het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van de stad. Hier geniet je van een groene, rustige omgeving met volop ruimte voor gezinnen, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam bent. Met een uitstekende verbinding naar snelwegen en het openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en natuur om de hoek, is Boterdorp dé plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. INDELING: Begane grond: De hal is breed opgezet met een nieuw toilet Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met mooie lichtinval, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Via de schuifpui bereikt u de speels ingerichte achtertuin van 50 m2 voorzien van elektrisch zonnescherm, en met aparte berging en achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde van het huis ligt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Tussen de slaapkamers bevindt zich de overloop, welke toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt nog een derde slaapkamer met een nokhoogte van maar liefst 2,92 meter. De zolder heeft een open, lichte uitstraling en is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De slaapkamer heeft een goede afmeting en biedt toegang tot de overloop, waar zich ook de vlizotrap bevindt naar de vliering voor extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2002 - Goed onderhouden eengezinswoning - Keuken, badkamer en toilet in 2021 gerenoveerd - Voorzijde en achterzijde van de woning zijn in september 2025 geschilderd - Energielabel A - Rolluiken aanwezig achterzijde - Zonnescherm elektrisch geplaatst in mei 2025 SAMENVATTING: Deze eengezinswoning biedt een zeer fijne leefomgeving met veel lichtinval, een functionele indeling en een tuin met externe bergruimte. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, maar is toch nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom, een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
125 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2662

Google Maps

View Bergschenhoek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek

Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.

Residents

19.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.324

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

540

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Year Residents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergschenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origin of residents (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergschenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricity: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricity: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.696

Business activity in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergschenhoek
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.

Frequently asked questions about living in Bergschenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer houses in Bergschenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.