Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

De Schelf 1

5056ML Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.391

Photo Gallery

De Schelf 1 Berkel-Enschot
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, uitbouw en ruime achtertuin is gelegen op een gunstige locatie in het geliefde Berkel-Enschot. De woning is voorzien van vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vijfde), een grote garage met vliering en een fraai aangelegde tuin met eigen achterom. Dankzij de recente moderniseringen, waaronder een vernieuwde keuken, vloerverwarming, zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel, is deze woning instapklaar en helemaal van deze tijd. Berkel-Enschot biedt de nodige voorzieningen in de buurt zoals scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Koningsoord met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Op korte loopafstand gelegen is de basisschool Berkeloo. Deze woning biedt de perfecte locatie voor een ontspannen dorpsleven, maar met het bruisende stadsleven van Tilburg binnen handbereik, op slechts 10 minuten rijden. Een gunstige ligging ten opzichte van de A65, waardoor steden als Tilburg, Den Bosch en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Bovendien biedt de nabijheid van het treinstation in Tilburg uitstekende openbaarvervoer. Er zijn ook busverbindingen naar Tilburg en omliggende plaatsen. Woonoppervlakte: 156 m² Overige inpandige ruimte (garage): 28 m² Perceelsgrootte: 330 m² Energielabel A Indeling: Begane grond De ruime hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, aparte toiletruimte met fonteintje en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige living is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met royale raampartijen en een open haard. In het midden van de woonkamer is de keuken (2009) gesitueerd, uitgevoerd in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, moderne kleurstelling met RVS-grepen en hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, stoomoven, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025) en een Quooker. Aangrenzend vind je de bijkeuken, die directe toegang biedt tot zowel de garage als de achtertuin. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd met een lichte eetkamer voorzien van een lichtstraat en grote raampartijen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 18 m² en toegang tot het balkon boven de erker. Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 12 m². Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 9 m². De eerste verdieping is voorzien van een recent gelegde PVC vloer in neutrale houtlook kleur. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping (zolder) Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je veel bergruimte en de opstelling van de nieuwe CV-installatie (Intergas, 2025, eigendom). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam. De achterzijde is nu in gebruik als berging, maar kan relatief eenvoudig worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. Garage De inpandige garage is verwarmd en voorzien van elektra, water en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een vaste trap leidt naar een zeer ruime vliering, ideaal als extra opslag. Vanuit de garage is ook de achtertuin bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime, keurig onderhouden achtertuin met een diepte van ca. 10 meter en een breedte van ca. 16,5 meter. De tuin is voorzien van een terras, gazon en borders, en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Via een poort naast de garage is de tuin rechtstreeks vanaf de oprit bereikbaar. De brede oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Algemeen: - Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijfde slaapkamer) - Uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren - Keuken (2009) in hoekopstelling met granieten blad en moderne inbouwapparatuur - Nieuwe vaatwasser (2025) en CV-ketel (Intergas, eigendom, 2025) - 8 zonnepanelen (2022, ca. 3.320 kWh per jaar capaciteit, mogelijkheid tot uitbreiding) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Inpandige garage met vliering, verwarming en wasmachineaansluiting - Ruime achtertuin met eigen achterom en brede oprit - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en moderne voorzieningen? Dan is De Schelf 1 in Berkel-Enschot absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op – wij leiden je graag rond.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
330 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
262 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.