Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Fazantlaan 2

5056JJ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 5.093

Photo Gallery

Fazantlaan 2 Berkel-Enschot
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning biedt comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning heeft een eigen oprit, garage en volop praktische bergruimte. Daarnaast is de woning duurzaam dankzij 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De woonkamer en woonkeuken vormen samen het hart van het huis en buiten geniet je van rust en privacy met een sfeervolle overkapping en een tuinhuis dat zelfs is voorzien van airconditioning. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een extra zolderkamer die flexibel inzetbaar is. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met groen en voorzieningen om de hoek, biedt deze woning alles wat je zoekt! Bouwjaar: 1983 Inhoud: circa 355 m³ Woonoppervlakte: circa 96 m² (exclusief zolder) Garage: circa 19 m² Perceeloppervlakte: 334 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2014 i.c.m. een warmtepomp, Remeha uit 2023 Energielabel: A Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang, bergruimte en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en hoekfonteintje en fraai afgewerkt met een tegelvloer, een betegelde achterwand in combinatie met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Middels een glaspaneeldeur is de leefruimte bereikbaar. Voor is het zitgedeelte gerealiseerd. De wanden en het plafond zijn gestuukt en afgewerkt met sierplinten. Op de vloer ligt kurk, afgewerkt met een speciale elastische verf. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde. De keuken zelf is gesitueerd achter de hal waardoor je vanuit de woonkamer geen direct zicht hebt op de keuken. Het keukenblok staat in een U-vorm opgesteld met de spoelbak en vaatwasser onder het raam. De inductie kookplaat met schuine afzuigkap zijn in het midden gelegen en tegen de wand van de hal tref je een hoog deel met hierin de koelkast, de vriezer, een oven en een magnetron. Er zijn twee draaicarrousels aanwezig en heel veel lades met ook dubbele lades. In de keuken hangt een airconditioningsunit en er is een keukenboiler aanwezig. Naast de openslaande tuindeuren tref je nog een voorraadkast met lades. Eerste verdieping: Er is een ruime overloop aanwezig met een praktische bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is tevens een deur waarachter de trapopgang naar zolder is gelegen. Slaapkamers 1 en 3 zijn beide aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kastenwand en heeft tevens extra bergruimte achter de knieschotten middels lades. Slaapkamer 3 heeft aan de zijgevel een raam. Zowel op de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat en zijn de wanden en de plafonds gestuukt. Slaapkamer 2 en de badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 is heeft een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De badkamer heeft een tegelvloer en deels betegelde wanden en beschikt over een hangcloset, een wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen schuifwand en douchepaneel inclusief infrarood en diverse streams. De knieschotten zijn afgewerkt met schuifdeuren waar de wasmachine en de droger achter kunnen staan. Een groot dakraam zorgt voor licht en ventilatie. Zolder: Er is een kleine overloop waar de cv-ketel en de warmtepomp hangen. Er is een extra kamer gerealiseerd met dakraam. Deze ruimte mag volgens de eisen niet worden opgeteld bij het woonoppervlak, maar is wel een fijne hobby- of logeerruimte. Er ligt laminaat, er zijn praktische opbergruimtes gemaakt en het is netjes afgewerkt. Buiten: De woning heeft een diepe voortuin met oprit naar de garage en de voordeur. Via de garage, maar ook langs de garage is de achtertuin te bereiken. De achtertuin heeft een groot gazon met borders rondom en diverse fruitbomen waaronder een 40-jarige appelboom, een peer, een stekelloze braam en kersenboom. Aan de woning ligt een terras met overkapping inclusief bergruimte en achter in de tuin tref je een houten tuinhuis met glazen schuifpuien. Het tuinhuis heeft airconditioning en 2 zonnepanelen. Naast de garage is nog een smal berghok gemaakt. Ideaal voor de fietsen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
334 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas en Remeha (Hybride) (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.