Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Kerkstraat 27 a

5056AA Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.435

Photo Gallery

Kerkstraat 27 a Berkel-Enschot
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bedrijfswoning met restaurant en royale tuin – Kerkstraat 27A, Berkel-Enschot Op een centrale locatie in het sfeervolle Berkel-Enschot bieden wij deze bedrijfswoning met restaurantgedeelte aan. Een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden voor ondernemen én comfortabel wonen — ideaal voor wie werken en wonen wil combineren! Indeling bedrijfsgedeelte Bij binnenkomst tref je de entree van het restaurant, voorzien van twee nette toiletten voor gasten. Aansluitend ligt de professionele keuken, compleet met bijkeuken en praktische opslagruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping met daarachter een berging en de achteringang naar het woonhuis. Indeling woonhuis Via de achteringang kom je binnen in de entreehal met een toilet en een badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de woning met een ruime overloop en drie slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich bovendien een bergingsruimte met de warmtepompinstallatie en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar — ideaal voor extra opslag. Buitenruimte Achter de woning ligt een zeer diepe tuin van ruim 30 meter, die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, uitbreiding of terrasinrichting. Achterin de tuin staat een houten berging, gebouwd in 2012. Bijzonderheden op een rij -Combinatie van bedrijfsruimte en woonhuis -Professionele keuken met bijkeuken en opslag -Woonhuis met 3 slaapkamers en bergzolder -Warmtepompinstallatie aanwezig -Zeer diepe achtertuin (ca. 30 meter) -Houten berging (2012) -Gelegen op een goed bereikbare locatie in het hart van Berkel-Enschot -Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woon-werkcombinatie met karakter, ruimte en mogelijkheden! -Diverse verbouwingen gedurende de jaren 2005, 2012 en 2016 -Vernieuwde meterkast -Dak is vernieuwd en geisoleerd Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Bestemming: De op de plankaart voor "Gemengd-Dorps" aangewezen gronden zijn bestemd voor: Bedrijven, behorende tot maximaal categorie 2 uit de "Staat van Bedrijfsactiviteiten", met uitzondering van bedrijven als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder jo. artikel 2.4. van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer van de Wet Milieubeheer, zoals deze luidde op het tijdstip van de terinzagelegging van het plan; kantoren tot maximaal 250 m² bruto vloeroppervlak per zelfstandige eenheid met een maximum van 700 m² bruto vloeroppervlak per bestemmingsvlak; maatschappelijke instellingen; binnenrecreatie en -sport; zorg- en dienstverlening (zakelijk en persoonlijk); wonen, met dien verstande dat sprake is van grondgebonden woningen; bouwwerken van algemeen nut, met dien verstande dat de maximale omvang per functionele eenheid, niet zijnde kantoren, 250 m² bruto vloeroppervlak bedraagt. 6.1.2 Aanduidingen Ter plaatse van de op de plankaart aangegeven aanduiding: horeca (h) tot de categorie zoals nader aangeduid in Bijlage 8" en tevens zoals weergegeven op de plankaart; bedrijven (b) tot de milieucategorie zoals nader is aangegeven in bijlage 'overzicht bedrijven met afwijkende milieucategorie' en tevens zoals weergegeven op de plankaart; detailhandel (dh); vuurwerkverkooppunt (figuur); tank- en servicestation + LPG (t+); perifere detailhandel (p), zijn de voor "Gemengd-Dorps" aangewezen gronden mede bestemd voor de daarbij aangegeven functie(s).

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, verspringend

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
61 m²
Land area
319 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
11-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.