Residents
14.685
Last year: 2025
Prins Bernhardstraat 9
5056HK Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Sold
€ 429.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.430
2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 439.430
Purchase price /m²: € 4.468
Photo Gallery
Description
Gezellig wonen op een toplocatie - strak, licht, energiezuinig en instapklaar! Zeg nou zelf: wie droomt er niet van een huis dat alles in zich heeft? Een modern afgewerkte eindwoning waar je zó in kunt trekken, met ruimte voor een gezin of om eindelijk samen dat eerste huis te kopen. Welkom in deze fijne woning aan de Prins Bernhardstraat! Volledig instapklaar, gelegen op een toplocatie in het groene, kindvriendelijke Eikenbosch én boordevol comfort. Denk: energielabel A+, een grote geïsoleerde berging ideaal voor kantoor, salon of motorstalling, en een smaakvolle afwerking tot in de puntjes. Vier slaapkamers, een ruime tuin, fijne lichte leefruimte, moderne keuken en badkamer, én parkeren voor de deur. Highlights in één oogopslag: - Strakke, moderne afwerking – tot in detail verzorgd - Heerlijk lichte ruimtes aan voor- én achterzijde - Instapklaar: dozen uitpakken en klaar! - Energiezuinig en duurzaam – energielabel A+ - Comfortabele, lichte woonkamer met uitzicht op groen - Moderne keuken voorzien van alle gemakken - Grote geïsoleerde berging – perfect voor salon, kantoor of motor - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur - Speelplein pal voor de deur, centrum op loopafstand - Ideale ligging t.o.v. Tilburg, Den Bosch en uitvalswegen Parkeren voor de deur, comfort erachter Zodra je aan komt rijden en de rustige straat in draait, valt het meteen op: hier is plek. Letterlijk, want parkeren kan gewoon voor de deur – altijd fijn. En figuurlijk, want deze eindwoning biedt ruimte, licht en sfeer. De groene voortuin verwelkomt je, met z’n nette haag en de hybride warmtepomp discreet opgesteld. Begane grond: strak, sfeervol en slim ingedeeld Eenmaal binnen word je direct gegrepen door het stijlvolle interieur. De begane grond is volledig voorzien van een stoere gietvloer met comfortabele vloerverwarming – een genot voor je voeten en een lust voor het oog. Alles is strak gestuct, van wand tot plafond, met hier en daar stijlvolle inbouwspots voor extra sfeer. De hal is praktisch én mooi: een vernieuwd toilet (2016), een trapkast voor extra opbergruimte, een nette meterkast en een strak weggewerkte schuifdeur naar de leefruimte. En dan die leefruimte! Aan de voorkant een heerlijk lichte zithoek met uitzicht op het speeltuintje aan de overkant. Aan de achterzijde vind je ruimte voor een grote eettafel, grenzend aan de moderne open keuken. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien: een L-vormig design met composieten werkblad, een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser, en een gloednieuwe afzuigkap (2025). Boven het werkblad een raam met zicht op de tuin – koken was nog nooit zo ontspannend. De woonkamer heeft bovendien op maat gemaakte inbouwkasten (2023), die zorgen voor extra opbergruimte zonder in te boeten op stijl. Het geheel baadt in natuurlijk licht, dankzij grote ramen aan beide zijden. Eerste verdieping: rust, ruimte en modern comfort Op de overloop valt opnieuw de afwerking op: zachte vloerbedekking, gladde stucwanden, plafonds met inbouwspots. Via de vaste trap (ook met vloerbedekking) bereik je de tweede verdieping, maar eerst is hier nog meer moois te ontdekken. De badkamer werd vernieuwd in 2016 en is uitgerust met een comfortabele inloopdouche met regendouche, handdouche én thermostaatkraan. Het kunststof raam is recent (april 2024) voorzien van HR++ beglazing. Alles is tot in de puntjes afgewerkt: betegelde vloer en wanden, strak plafond met spots en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn licht, netjes en functioneel. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een groot raam met uitzicht op het groen. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde, met kunststof kozijnen, HR++ glas (2024), horren en elektrisch bedienbare rolluiken. Er is ook een separate toiletruimte (2019), compleet betegeld en voorzien van een wandcloset en inbouwspots. Tweede verdieping – een echte bonus De zolderverdieping voelt als een extra verrassing. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe pvc-vloer, glad stucwerk en inbouwverlichting. De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine en droger, herbergt de nieuwe Remeha CV-ketel (juni 2024), én fungeert als technische hub met omvormer voor de 11 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. De vierde slaapkamer, compleet vernieuwd in 2022, is heerlijk ruim, voorzien van airco, een dakkapel aan de voorzijde met HR++ glas, vaste kasten en knusse hoeken onder de schuine kap. Hier zie je jezelf toch al zitten met een boek of als thuiskantoor inrichten? Buitenleven: onderhoudsvriendelijk en multifunctioneel Buiten is het minstens zo fijn. De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een hybride warmtepomp – duurzaam én zuinig. De op het zuidoosten georiënteerde achtertuin is een fijne combinatie van terras, kunstgrasgazon en een plantenperk. Buitenverlichting, stopcontacten, een buitenkraan én een elektrisch zonnescherm maken het plaatje compleet. Achterin de tuin staat een royale stenen berging die volledig geïsoleerd is – inclusief verwarming, elektra, tegelvloer en een uitstortgootsteen. De brede deur maakt het ideaal om een motor te stallen, maar de ruimte leent zich ook perfect voor een eigen praktijk, salon of thuiskantoor; en dit alles tevens bereikbaar via een achterom. Een heerlijke plek in een geliefde buurt De Prins Bernhardstraat ligt in de wijk Eikenbosch: een rustige, groene en vooral kindvriendelijke wijk. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat of in de speeltuin aan de overzijde van de woning. Alles is dichtbij. Scholen, winkels, sportvoorzieningen – en natuurlijk het centrum van Berkel-Enschot. Zin in de stad? Binnen 2 minuten zit je op de N65 richting Tilburg of ‘s-Hertogenbosch. Voor wie een huis wil dat nét dat beetje meer biedt... Of je nu voor het eerst gaat samenwonen, een jong gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een comfortabele, duurzame woning met karakter: deze eindwoning biedt alles wat je zoekt – en meer. Wacht daarom niet te lang, want woningen als deze – instapklaar, ruim, duurzaam en zó compleet – komen niet vaak voorbij. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek het zelf. Algemeen - Aanvaarding: in overleg - In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM-koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie. - Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De NEN 2580 meetnorm - gebruikt bij het vaststellen van de genoemde m² - is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlak (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. KMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf.
Mortgage berekenen
€ 429.000
Cost of copper (estimated): € 10.430
2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 439.430
2,78%
Yearly
%
€ 21.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 429.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 96 m²
- Land area
- 166 m²
- Content
- 340 m³
- External storage space
- 13 m²
- Backyard area
- 90 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1967
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 17-06-2025
- Sale date
- 15-08-2025
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Berkel-Enschot
Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.
Average WOZ
EUR 506.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
297
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Education level
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origin of residents (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.495
Label C
1.380
Label B
1.003
Label D
772
Label A+++
430
Label F
242
Label E
219
Label G
164
Label A+
157
Label A++++
112
Label A++
62
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Electricity: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.300
Business activity in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 1.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.
Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer houses in Berkel-Enschot
View more homes in this location.
-
- Available
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Save as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Save as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
€ 3.107/m²
DSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Jeroen Boschlaan 27
5056CV Berkel-Enschot
€ 535.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 370 m²
- Bedrooms
- 5
