Residents
14.685
Last year: 2025
Prinses Beatrixstraat 1
5056HE Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Sold
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 3.693
Photo Gallery
Description
Verrassend royale twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de Prinses Beatrixstraat 1 in Berkel-Enschot: een sfeervolle woning waar comfort en stijl samenkomen. Vanaf 2020 zijn er veel verbeteringen aan de woning aangebracht. De woning is dan ook luxe afgewerkt en biedt alles wat u zich kunt wensen: drie ruime slaapkamers, een walk-in closet, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een prachtig aangelegde tuin op het noordoosten waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. De groene, kindvriendelijke omgeving maakt dit huis ideaal voor gezinnen, terwijl de nabijheid van het levendige winkelcentrum Koningsoord voor optimaal woongenot. Bij winkelcentrum Koningsoord vindt u een groot en gevarieerd winkelaanbod met onder andere verschillende supermarkten, Hema, Kruitvat, bakkers, keurslager en kappers. Ook scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn nabij gelegen. Hier woont u in alle rust, met alle gemakken binnen handbereik. Ook bereikt u via de nabij gelegen uitvalswegen eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Kortom: deze woning is een mooie kans voor wie luxe en comfortabel wil wonen nabij verschillende voorzieningen. Kom kijken laat u verrassen. Woonoppervlakte: circa 176 m² Inhoud: circa 623 m³ Perceel: 263 m² Bouwjaar: 1963 Energielabel: C (geldig tot 03-09-2035) Begane grond: Wanneer u de woning binnenstapt, wordt u verwelkomd in een entree met praktische trapkast en modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is dankzij de grote raampartij van veel natuurlijk licht voorzien. Via prachtige zwarte taatsdeuren zijn de woonkamer en de eetkamer van elkaar gescheiden. Ook de eetkamer heeft een grote raampartij en daarnaast een lichtstraat. Via een dubbele schuifpui heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, ideaal gepositioneerd om tijdens het koken contact te houden met uw gezelschap. De keuken (2020) heeft een keukenblok in rechte opstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak met kokend-waterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Een bijzonder groot pluspunt van deze woning is de royale multifunctionele ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als bar. Deze ruimte biedt u tal van mogelijkheden: een werkplek, hobbykamer, speelruimte of juist een gezellige lounge, de keuze is aan u. Via deze ruimte heeft u toegang tot een praktische berging. Openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen, waardoor u optimaal kunt genieten van de fraai aangelegde achtertuin. De volledige begane grond is strak afgewerkt met een houtlook PVC vloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers die zich beide uitstekend lenen als master-bedroom, kinderkamer of werkruimte. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Een echte eyecatcher op deze verdieping is de walk-in closet met vaste kasten: dé droom van iedere kleding- en schoenenliefhebber. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel in meubel en een toilet. Een comfortabele plek voor de dagelijkse verzorging. Kortom: deze verdieping combineert ruimte, comfort en praktische luxe op een manier die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping van deze woning wacht een verrassend ruime slaapkamer. De praktische indeling en het karakter van de schuine kap met dakkapel zorgen voor een fijn sfeer. Deze verdieping is mooi afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Ook vindt u op deze verdieping de opstelling van de CV-ketel (2013). Kortom, een veelzijdige en stijlvolle verdieping die u de vrijheid geeft om deze volledig naar uw eigen wensen in te richten. Tuin: Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. Dankzij de oprit kunt u altijd op eigen terrein parkeren, terwijl de groene erfafscheiding zorgt voor extra privacy. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is een echte verrassing: modern, onderhoudsvriendelijk en ingericht met oog voor sfeer en detail. Hier geniet u heerlijk van het buitenleven. De strakke indeling met kunstgras, verhoogde borders en ruime terrassen maken de tuin ideaal voor ontspanning. Achterin de tuin vindt u een sfeervolle en strakke loungehoek, perfect om lange zomeravonden door te brengen met vrienden of familie. Deze tuin is een plek waar u niet alleen woont, maar ook echt leeft. Kenmerken: – verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers; – zeer royale multifunctionele ruimte op de begane grond; – vanaf 2020 zijn er veel verbeteringen aan de woning aangebracht; – fijne ruimtes met ieder hun eigen prettige eigenschappen; – prachtig aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten; – volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple-glas; – gelegen nabij winkelcentrum Koningsoord met vele voorzieningen; – gelegen aan een rustige, verkeersarme straat in een kindvriendelijke wijk; – gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden & België. Berkel-Enschot: Berkel-Enschot is een geliefde en levendige plaats met een dorps karakter, maar alle voorzieningen binnen handbereik. U vindt er diverse supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, waaronder het sfeervolle gebied rondom de voormalige Abdij Koningshoeven, bekend van de La Trappe Trappist-brouwerij. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en een middelbare school in het dorp aanwezig. Ook op het gebied van sport is er volop keuze: voetbal, hockey, tennis, padel en fitness zijn allemaal vertegenwoordigd en de vele verenigingen maken het eenvoudig om actief deel te nemen aan het sociale dorpsleven. Daarnaast biedt Berkel-Enschot prachtige natuur in de directe omgeving. U wandelt of fietst zo de groene weilanden en bossen in, met onder andere natuurgebied Huis ter Heide en de Loonse en Drunense Duinen in de nabijheid. Hier geniet u van rust, ruimte en recreatie. De centrale ligging ten opzichte van Tilburg, Oisterwijk en ’s-Hertogenbosch maakt het dorp uitstekend bereikbaar, terwijl u toch profiteert van de gemoedelijke en rustige sfeer van een echt Brabants dorp.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 176 m²
- Land area
- 263 m²
- Content
- 623 m³
- Backyard area
- 91 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1963
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt uit 2013, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-10-2025
- Sale date
- 14-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Berkel-Enschot
Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.
Average WOZ
EUR 506.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
297
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Education level
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origin of residents (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.495
Label C
1.380
Label B
1.003
Label D
772
Label A+++
430
Label F
242
Label E
219
Label G
164
Label A+
157
Label A++++
112
Label A++
62
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Electricity: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.300
Business activity in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 1.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.
Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer houses in Berkel-Enschot
View more homes in this location.
-
- Available
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Save as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Save as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
€ 3.107/m²
DSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 5
