Jump to content
Logo of Fijne Makelaar

Tormentil 4

5056BJ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Oisterwijk

Photo Gallery

Tormentil 4 Berkel-Enschot
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een pleintje zonder doorgaand verkeer, staat deze ruime en lichte woning met vier slaapkamers, een dakterras, een garage met oprit en een speels ingedeelde tuin. De woning met energielabel B, gebouwd in 1999, is een fijn (t)huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. Niet alleen het pleintje is rustig en groen, dit geldt ook voor de tuin. Komen er kinderen in dit huis wonen? Via de Kattedoorn, ook al zo’n rustige straat, lopen ze zo naar een speeltuintje. Met de fiets ben je zo bij de basisschool, kinderopvang, het winkelcentrum en de andere voorzieningen in het dorp. Ga je met de auto op pad? De N261, de Bosscheweg en de snelwegen A58/A65 zijn goed bereikbaar. En na iets meer dan een kwartiertje fietsen sta je in het centrum van Tilburg! Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit is het een paar stappen naar de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap, en op een andere plek in de hal, is genoeg ruimte voor een kapstok. De woon-/eetkamer is een heerlijke leefruimte, met optimaal uitzicht naar de tuin en veel lichtinval. Bij het eetgedeelte is een schuifpui naar de tuin, en het zitgedeelte heeft een eigen toegang tot de tuin. De sfeer wordt bepaald door de houten vloer, die op bijna de hele begane grond ligt. Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, waar een hoekopstelling uit het bouwjaar van het huis staat. Deze keuken, in donkergrijs en een houtlook, heeft een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken is een inpandige berging met de wasmachineaansluiting. De berging is ook geschikt als provisieruimte. De in spouw gebouwde en verwarmde garage heeft een oppervlakte van circa 26 m2, met aan de achterzijde een deur naar de tuin en een elektrische sectionaalpoort met loopdeur naar de oprit. Als er een auto binnen staat, is er nog genoeg plek voor de fietsen! Tevens is het mogelijk om vanuit de berging of woonkamer een doorgang te creëren naar de garage, waardoor er extra woonruimte ontstaat. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. Aan de voorzijde is de master bedroom, en de slaapkamers aan de achterzijde zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De ruime badkamer is ingedeeld met een bad, aparte douche en een wastafel. Tussen het bad en de douche is plek voor een hoge kast, en de separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn een overloop, een berging/cv-ruimte en de vierde slaapkamer. Deze kamer kan, gezien de grootte en de ramen aan twee zijden, worden gesplitst. Zo is dit een huis dat in potentie vijf slaapkamers heeft! Vanuit de slaapkamer en vanaf de overloop is het dakterras van ruim 15 m2 te bereiken. Exterieur: Het dakterras is, net als de speels ingedeelde tuin, een fijne plek om buiten te zitten. In de tuin zijn meerdere terrassen gemaakt, en het hoge groen zorgt voor veel privacy. Je zou bijna denken dat je geen achterburen hebt… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Andere woningen in de straat laten het positieve effect van gevelreiniging zien; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2022); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit); - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakterras; - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
384 m²
Content
668 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
243 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (2022)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.