Jump to content
Logo of REMAX Direct

Oosteinde 115

1647AG Berkhout • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Blokker

Photo Gallery

Oosteinde 115 Berkhout
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande woning aan het water met prachtige tuin en praktijkruimte – Oosteinde 115, Berkhout Een echte verrassing achter de voordeur! Deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel biedt alles wat u zich maar kunt wensen: ruimte, comfort en een fantastische ligging aan het water. Ideaal voor wie zowel genieten van wonen als werken thuis belangrijk vindt. Indeling & kenmerken Bij binnenkomst valt direct de lichte, brede hal op met meterkast en modern toilet. De charmante, ruime woonkamer ademt sfeer en comfort en loopt via schuifdeuren naadloos over in de prachtige tuin aan het water. De moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur vormt het hart van het huis en is perfect voor culinaire liefhebbers. De woning biedt gelijkvloers wonen door de royale slaapkamer op de begane grond, compleet met moderne badkamer voorzien van douche en toilet. Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime en lichte slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde) en een luxe badkamer met royaal ligbad, wastafel en toilet. Ook is hier de praktische was- en droogopstelling gesitueerd. Buiten & extra ruimte De tuin is een waar paradijs: meerdere zithoeken creëren hier een vakantiegevoel in eigen tuin, direct aan het water. Voor de watersportliefhebber zijn er volop mogelijkheden voor een vlonder of aanlegsteiger. Aan de zijkant van de woning vindt u voldoende parkeerruimte voor minimaal twee auto’s en een praktische berging. Daarnaast biedt de woning een fraaie praktijkruimte, ideaal voor werken aan huis. Locatie Gelegen in het gezellige dorp Berkhout, met tal van voorzieningen zoals scholen, het vernieuwde winkelcentrum De Grote Beer, ziekenhuis en NS-station. Amsterdam bereikt u binnen 30 minuten via de A7. Voor recreatie is het IJsselmeer snel bereikbaar. Bijzonderheden: -Ruime woning op een brede kavel aan het water -Moderne keuken met kookeiland in serre -Sfeervolle houtkachel en massief houten vloer -Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond -3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 -Praktische praktijkruimte en berging -Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Deze woning combineert rust, ruimte en luxe met de ideale ligging aan het water. Hier geniet u elke dag van dat vakantiegevoel! Bieden vanafprijs van €525.000,- k.k. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
496 m²
Content
360 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
275 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en aan water
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1647

Google Maps

Berkhout on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berkhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkhout. In 2025 were there 2.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.000.

Residents

2.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 455.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkhout
Year Residents
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkhout
Year Average WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Education level

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origin of residents (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

262

Label A

204

Label G

204

Label D

196

Label B

158

Label F

52

Label A+++

37

Label E

30

Label A++

8

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.320

Business activity in Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkhout
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkhout.

Frequently asked questions about living in Berkhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer houses in Berkhout

View more homes in this location.