Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars

Dr. H.J.G. Hoebenstraat 8

5684XN Best • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Immocasa Makelaardij

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.392

Photo Gallery

Dr. H.J.G. Hoebenstraat 8 Best
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In verkoop bij Tim de Rouw Leuke uitgebouwde tussenwoning (in totaal ca. 97 m² vloeroppervlak!) met onder andere een viertal slaapkamers, dakkapel, (deels) vernieuwde kozijnen, zonnige tuin en gunstige ligging in het Wilhelminadorp – kort nabij park en groen! WAT OPVALT AAN DE WONING - Aan de achterzijde over de volledige breedte voorzien van een uitbouw; - Begane grondvloer vervangen door visgraatmotief laminaat (deels voorzien van vloerverwarming); - Voorgevel opnieuw opgemetseld en voorzien van kunststof kozijnen; aan achterzijde een nieuwe aluminium schuifpui; - Grote dakkapel op de tweede verdieping; - Tuinligging op het westen met volop privacy; - Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 97 m². INDELING VAN DE WONING LIGGING Gelegen aan een rustige woonstraat met parkeermogelijkheden aan de voor- en achterzijde. Tevens is er voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving. HAL / ENTREE Hal met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), toiletruimte, trapopgang en toegang tot de living. WOONKAMER / KEUKEN Ruime woonkamer met voldoende plek voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een moderne aluminium schuifpui. De voorgevel is opnieuw opgemetseld en geïsoleerd, met nieuwe kunststof kozijnen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken in wandopstelling is uitgerust met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vijfpits gaskookplaat en vaatwasser. Aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich momenteel in de keuken, maar kunnen desgewenst worden verplaatst naar de zolderverdieping. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer 1 (ca. 12 m²): Ruime "master" slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van rolluik; - Slaapkamer 2 (ca. 9 m²): Ruime kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kledingkamer; - Slaapkamer 3 (ca. 5 m²): Geschikt als kinderkamer of werkruimte; - Slaapkamer 4: Gelegen op de tweede verdieping (ca. 8m²). BADKAMER Nette badkamer met douchehoek (glazen douchescherm), wastafel en designradiator. Verlaagd plafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. Aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel. Hier bevindt zich ook slaapkamer 4 (ca. 8 m²) en de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha HR, bouwjaar 2019). Er is tevens voldoende bergruimte aanwezig. BUITENRUIMTE Voortuin, onderhoudsarme achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom. De tuin ligt op het westen en biedt veel privacy. LIGGING EN LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in het Wilhelminadorp in Best. Nabij winkels, scholen, horeca en op korte afstand van het centrum. Openbaar vervoer is goed bereikbaar (bus en trein), evenals diverse uitvalswegen (A2, A50, A58 en Boschdijk). In de directe omgeving is veel groen en natuur te vinden. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde tussenwoning; - Begane grond deels voorzien van vloerverwarming (uitbouw); - Voorzien van vier slaapkamers; - Grote dakkapel; - (Deels) vernieuwd kozijnwerk; - Vernieuwde groepenkast en airconditioning; - Privacy biedende tuin op het westen; - Gunstige ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg. Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
107 m²
Content
341 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.