Jump to content
Logo of Best Intermediair Groep

Nieuwstraat 54

5683KD Best • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Nieuwstraat 54 Best
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE JAREN ' 30 WONING IN HET HART VAN BEST In het centrum van Best, op een geliefde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning. Van de fraaie gevel met originele details tot de royale achtertuin met vrijstaande garage en een eigen ingang voor beroep aan huis. Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden. INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal van de woning, met een authentieke tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal toegang tot zowel de keuken als het woon- en eetkamergedeelte. De lichte woon- en eetkamer profiteert van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, met prachtige glas-in-looddetails en sierlijke plafondornamenten. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een tapijtvloer en beschikt over een gezellige houtkachel. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van tapijt met daaronder een authentieke tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken is betegeld en voorzien van het toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin én twee extra ruimtes die perfect geschikt zijn voor hobby of praktijk aan huis. Via een eigen pad door de voortuin bereikt u een toegangsdeur die toegang biedt tot twee ruimtes, momenteel in gebruik als fietsenhok en berging. In de jaren '30 werd deze woning bewoond door een huisarts met een praktijk aan huis- een karakteristiek detail dat nog altijd zichtbaar is. Een ideale mogelijkheid om dit concept opnieuw tot leven te brengen, bijvoorbeeld door een beroep aan huis te oefenen met een eigen ingang voor uw praktijk. Eerste verdieping Door middel van een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een houten verdiepingsvloer met vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 de master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast en middels een loopdeur toegang tot de badkamer. Slaapkamer twee en drie liggen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer twee is ook voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een doorgang naar de slaapkamer en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning, waar zich een houten verdiepingsvloer en een dakkapel bevinden. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkruimte. Hier is tevens de Cv-installatie (2024) geplaatst. Tuin Rondom de woning ligt een groene tuin met oprit en een garage en een afsluitbare vrije achterom. De achtertuin is voorzien van een gazon met volwassen bossage, een voormalige kippenhok en een terras met zonneluifel. De tuin kenmerkt zich door optimale privacy! Garage De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische deur en beschikt over een ruime opbergzolder. Vanuit de garage is er directe toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: * Sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning; * De woning wordt gekenmerkt door diverse karakteristieke elementen; * Gelegen in het centrum van Best met alle voorzieningen op loopafstand! * Dakisolatie 2023; * Deels spouwmuurisolatie; * Cv-ketel (2024); * Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50; * Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering; * Aanvaarding in overleg;

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
462 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5683

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.