Jump to content
Logo of Van der Heijden Makelaardij

Pieter de Hooghstraat 4

5684ET Best • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 3.411

Photo Gallery

Pieter de Hooghstraat 4 Best
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze royaal uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage met bergzolder en een kelderruimte van 20 m². Een totale inhoud van maar liefst 865 m³. Op de begane grond bevindt zich een ontvangsthal met meterkast en toiletruimte, een ruime L-vormige living, een open woon-/eetkeuken met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. De 1e verdieping biedt een overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met loggia, een grote badkamer en balkon. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, waar zich nog 2 ruime slaapkamers en een bergkamer bevinden. Type woning: 2-onder-1 kap woning Energielabel: C Bouwjaar: 1978 Perceel oppervlak: 303 m² Woonoppervlak: 202 m² Garage en kelderruimte: 39 m² Inhoud: 865 m³ Isolatie: De woning is voorzien van gevel en dakisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing. Gelegen op een mooie en rustige locatie in de woonwijk "Naastenbest" op een woonerf in een doodlopende straat. Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, speelvelden, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Wij leiden u graag rond in deze woning, zodat u deze met eigen ogen kunt bekijken. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met lichtpunten. Ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk (spachtelputz) wanden en een spuitwerk plafond. Betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. Muurkast met o.a. de regelunit t.b.v. de vloerverwarming, glasvezelaansluiting, water-, gas- en elektrameter en de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Royale living in L-vorm met een gashaard en afgewerkt met een massief houten delen vloer, stucwerk (spachtelputz) wanden en een spuitwerk plafond. De eet/woonkeuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en ingericht met een kwaliteitskeuken in hoekopstelling met diverse laden en kasten, natuurstenen aanrechtblad, rvs spoelbak, koel/vries combinatie, elektrische combi oven/magnetron, apothekerskast, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en een vaatwasmachine. Achterportaal met de toegang tot de kelderruimte, achtertuin en de inpandige garage met een vide, stalen kanteldeur inclusief loopdeur en elektra voorziening. KELDER: Ruime kelderruimte met een oppervlakte van circa 20 m² geschikt voor meerdere doeleinden zoals bijvoorbeeld een hobbykamer. 1E VERDIEPING: Middels hardhouten trapopgang te bereiken. Overloop afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De hoofdslaapkamer 1 aan achterzijde (17 m²) met een extra loopdeur naar de badkamer is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde (14 m²) met een loopdeur naar de loggia en afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde (13 m²) is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een spuitwerk plafond. De zeer ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, zwevend closet met muurspoeling, kunststof ligbad en een separate douchecabine met thermostaatkraan. Het dakterras aan achterzijde is via een loopdeur in de badkamer te bereiken. 2E VERDIEPING: Deze is via een vaste trapopgang te bereiken. Daar bevinden zich de overloop met de toegang tot de bergkamer met aansluiting t.b.v. wasapparatuur en de opstelling van de Atag HR cv combiketel uit 2005. Slaapkamer 4 met een gevelraam, Velux dakvenster en afgewerkt met een laminaatvloer en structuur wanden. Slaapkamer 5 betreft een grote zolderkamer met een dakkapel, bergkasten onder de schuinte van de kap en afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een houten delen plafond. Deze kamer is middels een relatief eenvoudige ingreep te splitsen in 2 separate slaapkamers. BUITEN: Oprit aangelegd met sierbestrating en geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. Voortuin is aangelegd met sierbestrating en een variatie van planten en boompjes. De achtertuin (12.25 meter diep en 11.30 meter breed) met een houten delen erfafscheiding, buitenkraantje, tuinverlichting en aangelegd met een vijverpartij, terrassen gelegd in sierbestrating en een diversiteit aan planten en overig groen. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel en degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt. * Voorzien van gevel- en dakisolatie alsmede deels dubbele beglazing. * Atag HR c.v. combiketel uit 2005. * De woningscheidende wanden zijn uitgevoerd in spouwmuur voor een betere geluidsisolatie. * Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein (oprit en garage) en de openbare parkeervakken in de buurt van de woning. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - NS station - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
303 m²
Content
855 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.