Jump to content
Logo of Van der Heijden Makelaardij

Vliegeren 11

5683KL Best • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.744

Photo Gallery

Vliegeren 11 Best
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze mooie uitgebouwde woning gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Best genaamd "De Speelheide". Deze woning heeft een royale living op de begane grond mede door de recent geplaatste uitbouw over de volle breedte van de woning, open keuken met een nieuwe keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, ontvangsthal met de toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, dakterras en eigentijdse badkamer. Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met de voorzolder/overloop en toegang tot slaapkamer 4 voorzien van een dakkapel. Type woning: Tussenwoning Energielabel: A Zonnepanelen: 9 Bouwjaar: 1978 Perceel oppervlak: 166 m² Woonoppervlak: 133 m² Overig inpandige ruimte: 5 m² Externe buitenruimte: 21 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² Inhoud: 466 m³ Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Voortuin aangelegd met siergrind en sierbestrating. Entree. Hal afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast met de water-, gas- en elektrameter en tevens de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. De interne berging is te bereiken via een loopdeur in voortuin en via de hal. De royale uitgebouwde living met een lichtstraat en schuifpui naar de achtertuin is afgewerkt met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Trap/provisiekast met de regelunit en pomp t.b.v. de vloerverwarming. De open keuken is ingericht met een nieuwe en moderne keukeninrichting (2024) voorzien van diverse laden en kasten, kunststof werkblad, rvs spoelbak, Quooker, koelkast, oven/magnetron combinatie, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een afzuigkap. 1E VERDIEPING: Via trapopgang in woonkamer te bereiken. Overloop afgewerkt met een houten delen vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 aan voorzijde betreft de hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras, muurkast en afgewerkt met een massief houten delen vloer en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde afgewerkt met een massief houten delen vloer, pleisterwerk- deels structuur wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde is afgewerkt met een massief houten delen vloer, behangen deels stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Modern betegelde badkamer voorzien van een badmeubel met geïntegreerde wastafel en een ligbad met douche combinatie. 2E VERDIEPING: Middels vaste trapopgang te bereiken. Voorzolder/overloop met bergruimte onder de schuinte van de kap, de aansluiting t.b.v. wasapparatuur en opstelling van de Nefit HR C.v. Combiketel (2010). Slaapkamer 4 betreft de zolderslaapkamer met een dakkapel aan achterzijde, bergruimte onder de schuinte van de kap en afgewerkt met een laminaatvloer en structuur wanden. BUITEN: De achtertuin (6.70 meter x 5.96 meter) met een houten delen erfafscheiding, buitenkraantje, buitenverlichting en aangelegd met kunstgras en terrastegels. De in hout opgetrokken ManCave/Berging (5.00 meter x 4.16 meter) met openslaande deuren en voorzien van elektra aansluitingen. ALGEMEEN: * Deze woning is gebouwd met gemetselde buitengevels, betonnen verdiepingsvloeren, zadeldak met pannen gedekt en platte daken met een bitumen daklaag. * Deels kunststof ramen deuren en kozijnen voorzien van HR++ dubbele beglazing. * Recent gerealiseerde uitbouw met lichtstraat over de volle breedte van de woning op de begane grond ter vergroting van de living en keuken. * De dakbedekking van zowel het dakterras en dakkapel zijn recent vernieuwd. * Het verwarmen van de woning gebeurd middels de Nefit HR c.v. combiketel, radiatoren en vloerverwarming. * Airco units aanwezig voor het koelen en mogelijk verwarmen van de woning in de ruimte waar deze zijn geïnstalleerd * Maar liefst 9 zonnepanelen aanwezig op het dakvlak van de kapconstructie. * In de achtertuin is een groot tuinhuis geplaatst van 21 m² die nu in gebruik is al mancave of speelruimte voor de kinderen. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
166 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5683

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.