Jump to content
Logo of Van der Heijden Makelaardij

Willem Barendszstraat 9

5684CV Best • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.547

Photo Gallery

Willem Barendszstraat 9 Best
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen op een fijne en rustige woonlocatie in de woonwijk "Naastenbest". Op de begane grond is de woning ingedeeld met een ruime living in L-vorm, gezellige tuinkamer, half open keuken met een praktische keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, ontvangsthal met de toiletruimte, aanpandige garage en de op zonzijde gelegen achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop met de 3 slaapkamers en ruime complete badkamer. Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met de voorzolder en toegang tot de 4e slaapkamer. Type woning: 2-onder-1-kap woning Energielabel: B Bouwjaar: 1978 Perceel oppervlak: 273 m² Woonoppervlak: 148 m² Overig inpandig (garage) 16 m² Inhoud: 571 m³ Isolatie: De woning is voorzien van gevelisolatie alsmede dubbele beglazing. Gelegen op een gewilde woonlocatie nabij goede voorzieningen als winkelcentra, scholen, recreatie, sportaccommodaties, treinstation en belangrijke uitvalswegen. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met lichtpunt. Hal afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet. De gezellige living in L-vorm is voorzien van een gesloten houtkachel en afgewerkt met een plavuizen vloertegel, schoonmetselwerk deels stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond. De semi open deels betegelde keuken is ingericht met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kasten, koelkast, vrieskast, oven/magnetron combinatie, keramische 4 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, rvs spoelbak en een kunststof aanrechtblad. Gezellige tuinkamer voorzien van een kunststof schuifpui, lichtkoepel en afgewerkt met een tegelvloer. Aanpandige garage met een loopdeur, houten garage deuren, waterpunt, omvormer 8 zonnepanelen en tevens is hier de vernieuwde meterkast met de elektrakast voorzien diverse groepen en en aardlekschakelaar. 1E VERDIEPING: Middels vaste trap in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een pleisterwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een structuur plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde is voorzien van een wastafel en afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een fijn schuurwerk plafond. De ruime betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche cabine, badmeubel met wastafel en een zwevend closet. 2E VERDIEPING: Middels vaste trapopgang te bereiken. Voorzolder met toegang tot de was/stookruimte met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur en de opstelling van de Nefit HR combiketel (2023). Slaapkamer 4 betreft de zolderslaapkamer voorzien van bergruimte onder de schuinte van de kap, wastafel, dakvenster en afgewerkt met stoffen vloerbedekking en structuur wanden. BUITEN: Voortuin aangelegd met beplanting en siergrind. Oprit geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. De achtertuin met een houten delen erfafscheiding heeft een afmeting van 11.00 meter x 9.50 meter en is aangelegd met een vijverpartij, gazon, 2 terrassen en diverse beplanting. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel en degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren en een houten kapconstructie met pannen gedekt. * Kunststof ramen en -kozijnen met HR beglazing uit 1993 * Energiezuinig mede door de Nefit HR c.v. combiketel. * De 8 zonnepanelen met omvormer zijn eigendom en zijn inclusief de koopsom van de woning. * Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en de openbare parkeerplekken in de straat. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Treinstation - Bushalte - Centrum - Snelweg op/afrit - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Eindhoven airport - Brainport * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
273 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR c.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.