Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Beverwijk

Arendsweg 40

1944JE Beverwijk • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.762

Photo Gallery

Arendsweg 40 Beverwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met moderne keuken en diepe achtertuin Op zoek naar een karaktervolle woning met hedendaags comfort? Deze charmante 2-onder-1-kapwoning combineert de sfeer van de jaren ’30 met moderne voorzieningen en een verrassend praktische indeling – ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme uitstraling van deze goed onderhouden woning. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de aanwezige glas-in-loodramen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een authentiek karakter. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker, waardoor koken hier een waar plezier is. Aansluitend is er toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk praktisch in te richten zijn. De badkamer, geplaatst in 2012, is compleet uitgevoerd met onder andere een douche en wastafelmeubel. Separaat op de verdieping is nog een toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt extra ruimte, bijvoorbeeld voor een derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, mede dankzij het aanwezige dakraam en klein dakkapel. De diepe achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een zitje en groen. De woning is door de jaren heen op diverse punten verbeterd. Zo is de keuken recent vernieuwd, is de cv-ketel uit 2023 en is er vloerisolatie aangebracht. Daarnaast is er deels vloerverwarming aanwezig op de begane grond, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en recent geschilderd in 2024. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 1932 Perceeloppervlakte: 133 m² Woonoppervlakte: 105 m² Inhoud: 390 m³ Energielabel: D Ligging De woning is gelegen aan een doorgaande weg in Beverwijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn zowel het strand als diverse groenvoorzieningen binnen korte afstand gelegen. Bijzonderheden - 2-onder-1-kapwoning met karakteristieke details - Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur en Quooker - Cv-ketel vernieuwd in 2023 (Nefit Proline Nxt) - Begane grond voorzien van nieuwe binnendeuren - Vloerverwarming op de begane grond - Hardhouten kozijnen, recent geschilderd (2024) - Glas-in-lood met HR++ beglazing - Diepe achtertuin met veel privacy. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
133 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1944

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.