Jump to content
Logo of Rikken Makelaardij

Deken Waarestraat 18

1943JW Beverwijk • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.816

Photo Gallery

Deken Waarestraat 18 Beverwijk
Photo 30

Description

English version below Welkom bij de Deken Waarestraat 18 te Beverwijk Een goed verzorgde tussenwoning met een opvallend kenmerk: de woning overspant met een karakteristieke boog de doorgang naar de achterom, waardoor de eerste en tweede verdieping breder zijn dan bij de omliggende woningen. Met 113 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer en een diepe achtertuin op het westen biedt deze woning wat veel mensen zoeken. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in het geliefde Beverwijk. Op loopafstand vind je scholen, winkelcentrum De Plantage, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Beverwijk staat bekend om haar gezellige centrum, de beroemde Bazaar, het groene buitengebied en de nabijheid van strand en duinen. Hier woon je rustig, maar toch centraal, met uitstekende verbindingen zowel met auto als trein richting Haarlem, Alkmaar, Schiphol en Amsterdam. Indeling: Via de voordeur betreed je de entree, van waaruit je de lichte woonkamer betreedt. De woonkamer loopt door in de open keuken met landelijke uitstraling. De hoekopstelling is voorzien van witte fronten met houten werkblad, inbouwapparatuur waaronder oven, magnetron, afwasmachine, afzuigkap en een ruime RVS spoelbak.. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de diepe (10m) zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Deze is voorzien van een stenen berging met electra en een achterom. Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u drie ruime slaapkamers, waarvan twee gelegen zijn aan de achterzijde van de woning. De luxe, hotel chique badkamer is recent volledig gerenoveerd (2025): Dubbele wastafel met houten meubel, comfortabele vloerverwarming, verlichte ronde spiegel, hangend toilet en een ruime inloopdouche met regendouche functie. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het grote zonnige terras (ca 16m2) op het westen. Tweede verdieping: Dankzij de overspan is deze verdieping opvallend ruim en geeft ruimte aan een vierde slaapkamer. De ruime dakkapel aan de achterzijde geeft deze verdieping een open en licht karakter, de ingebouwde bergruimtes aan weerszijden maken het geheel compleet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling Duurzaamheidsmaatregelen: Deze woning is grondig verduurzaamd en hoogwaardig gemoderniseerd waardoor er relatief lage gas- en elektrakosten zijn: •Vloerisolatie: In 2022 is de gehele begane grond voorzien van isolatieparels. •Dakisolatie: Het volledige dak is in 2025 voorzien van dakisolatie. •Zonnepanelen: De woning is in 2024 voorzien van 6 zonnepanelen. MerkEnphase IQ8HC 440 Wp Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite dekenwaarestraat18.nl Kenmerken: • Bouwjaar 1933 • Woonoppervlakte 114 m² • Vier ruime slaapkamers • Extra brede verdiepingen door unieke overspan boven doorgangsboog • Luxe, vernieuwde badkamer (2025) • Diepe achtertuin op het westen • Energielabel C! • Vrij parkeren voor de deur • De woning is volledig voorzien van HR++ glas, dak- en vloerisolatie English version: Welcome to Deken Waarestraat 18 in Beverwijk A well-maintained terraced house with a striking feature: the property spans a characteristic archway over the rear access passage, making the first and second floors wider than the surrounding homes. With 113 m² of living space, four bedrooms, a recently renovated bathroom and a deep west-facing rear garden, this home offers what many people are looking for. The property is located in a quiet, family-friendly neighbourhood in the popular town of Beverwijk. Schools, shopping centre De Plantage, sports facilities and public transport are all within walking distance. Beverwijk is known for its lively town centre, the famous Bazaar, the green countryside and its proximity to the beach and dunes. Here you live peacefully, yet centrally, with excellent connections by both car and train to Haarlem, Alkmaar, Schiphol and Amsterdam. Layout: Through the front door you enter the hallway, from which you access the bright living room. The living room flows into the open-plan kitchen with a rustic character. The corner kitchen features white cabinetry with a wooden worktop and integrated appliances including an oven, microwave, dishwasher, extractor hood and a generous stainless steel sink. At the rear, sliding doors open onto the deep (10m) sunny west-facing garden, which includes a brick storage shed with electricity and a rear access passage. First floor: This floor offers three spacious bedrooms, two of which are situated at the rear of the property. The luxurious, hotel-style bathroom was fully renovated in 2025 and features a double washbasin with wooden vanity unit, underfloor heating, an illuminated round mirror, a wall-hung toilet and a generous walk-in shower with rainfall function. From the rear bedroom, there is access to a large sunny west-facing terrace of approximately 16 m². Second floor: Thanks to the arch span, this floor is remarkably spacious and accommodates a fourth bedroom. The spacious rear dormer window gives this floor an open and airy character; the built-in storage spaces on either side complete the picture. This floor also houses the laundry area with washing machine connection and the central heating unit. Sustainability: This home has been thoroughly modernised and made energy-efficient, resulting in relatively low gas and electricity costs: Floor insulation: The entire ground floor was insulated with insulation beads in 2022. Roof insulation: The full roof was insulated in 2025. Solar panels: Six solar panels were installed in 2024. Brand: Enphase IQ8HC 440 Wp. For more information, please visit our dedicated property website: dekenwaarestraat18.nl Key features: Year of construction: 1933 Living area: 114 m² Four spacious bedrooms Extra-wide floors due to the unique span above the archway Luxury renovated bathroom (2025) Deep west-facing rear garden Energy label C Free parking in front of the property Fully equipped with HR++ glazing, roof insulation and floor insulation

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
142 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Nxt Hrc24 Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
13-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1943

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.