Jump to content
Logo of Van Gulik Makelaars

President Kennedyplein 161

1945SG Beverwijk • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.852

Photo Gallery

President Kennedyplein 161 Beverwijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoogte met uitzicht, ruimte én comfort! Op zoek naar een luxe appartement met veel lichtinval, balkon op het zuidwesten (ca. 13 m2) én uitzicht waar je stil van wordt? Op de 13e verdieping van Residence Korona in Beverwijk komt dit moderne, instapklare driekamerappartement beschikbaar. Het appartement heeft een moderne open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, een royale moderne badkamer en twee ruime slaapkamers. Met ruim 65 meter hoogte is Korona het hoogste woongebouw van de IJmond, en dat zie je terug in het panoramische uitzicht over o.a. Egmond aan Zee, Zaanstad en Amsterdam. Het gebouw heeft een imposante entree met videofoon en beveiligde toegang brengt je naar één van de twee snelle liften. Onder het gebouw bevinden zich de ondergrondse parkeergarage (de woning kan ook mét eigen parkeerplek worden aangeschaft), privéberging én een grote gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen. Veilig, verzorgd en comfortabel wonen! Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte ca. 102 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m² Externe berging ca. 4 m² Inhoud ca. 330 m³ Indeling: Begane grond: bellen tableau, entree, twee liften, bergingen 13e Verdieping: entree, meterkast en technische ruimte met cv-ketel (Nefit 2017), warmte-terugwininstallatie en wasmachine-/drogeropstelling, toiletruimte met wandcloset en fontein, masterbedroom en tweede royale slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet, ruime, lichte woonkamer met strak gestuukte wanden en plafonds en een doorlopende laminaatvloer, open keuken met luxe inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, inductie kookplaat) en stijlvol werkblad, via de woonkamer stap je zo op het zonnige balkon. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte, zon én kilometers ver uitzicht BIJZONDERHEDEN: - aanvaarding in overleg; - energielabel A = lage energiekosten; - gebouw heeft de beschikking over 2 snelle liften; - beveiliging d.m.v. videofoonsysteem; - in 2021 is het glas in de woonkamer voorzien van een warmtewerende coating; - gestuukte wanden; - gestuukte plafonds; - doorlopende laminaatvloer; - privé berging in de ondergrondse parkeerkelder; - mogelijkheid om ook een privé parkeerplek in de parkeergarage te kopen (vraagprijs: € 20.000,-); - naast de eigen berging ook nog een gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen; - actieve en gezonde VvE; - lage servicekosten ad € 215,03 per maand voor het appartement; € 37,89 voor de eventuele parkeerplaats; - winkelcentrum "De Wijkerbaan" aan de voet van deze luxe woontoren; - strand, duinen en zee op fietsafstand; - goede verbinding met Rijkswegen A8, A9, A22; - adembenemend uitzicht van Egmond aan Zee tot aan Zaanstad en Amsterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1945

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.