Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Dreef 22

8256AW Biddinghuizen • Flevoland

Sold Buyer's agent: WOLTJER makelaardij

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 3.126

Photo Gallery

Dreef 22 Biddinghuizen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke, ruime, monumentale geschakelde 2-onder-1-kap woning is helemaal klaar om door jou onder handen genomen te worden! De woning is allesbehalve standaard met zijn balkons aan zowel de voor- als achterzijde, verdiepte zithoek en vrij gelegen achtertuin. Op de 1e verdieping tref je maar liefst 4 ruime slaapkamers en met de zolderverdieping kun je alle kanten nog op. Om het plaatje compleet te maken tref je het kleinschalige winkelcentrum van Biddinghuizen op steenworpafstand: alles binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de garderobe, de toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte, die is betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer zie je meteen hoe speels deze indeling is dankzij de verdiepte zithoek en grote raampartijen. Wat een fijne ruimte! Je hebt meer dan voldoende plek voor een grote eettafel en verder tref je hier een plavuizenvloer, de open trap naar de 1e verdieping en een open haard. De keuken bevindt zich in het midden van de ruimte en is nog origineel vanuit het bouwjaar. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar middels een deur. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers, de vaste trap naar de zolderverdieping en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over een fijne ruimte en bieden allemaal toegang tot het balkon (die zowel aan de voor- als achterzijde aanwezig is). Bovendien beschikt 1 van de slaapkamers die aan de achterzijde gelegen is over een wastafel. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld en ingericht met een staand toilet, een douchehoek, een wastafel en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de zolderverdieping. Met deze ruimte kun je alle kanten nog op! Is er bijvoorbeeld behoefte aan een extra slaapkamer én een kantoor? Dan is dat hier zeker te realiseren. Je treft hier verder de opstelling voor de cv-installatie. Tuin: In deze tuin is het volop genieten! De ligging is op het zuidwesten, wat betekent dat je optimaal van de zon kunt profiteren. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, beplanting en een stukje gras. De aan de woning gebouwde garage is bereikbaar middels een deur en beschikt over voorzieningen als elektra, verwarming, water en dubbele deuren naar de oprit. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel D * Ruime woning waar je alle kanten nog mee op kunt * Deze woning betreft een gemeentelijk monument * Centrale ligging * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
276 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.