Jump to content
Logo of RUYSSENAARS MAKELAARS

Lassuslaan 2

3723LK Bilthoven • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Bilthoven

Photo Gallery

Lassuslaan 2 Bilthoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek vrijstaand landhuis op toplocatie in Bilthoven Aan het begin van de lommerrijke Lassuslaan, één van de mooiste lanen van Bilthoven, staat dit imposante, vrijstaande landhuis met de naam “Midland”. Een klassiek familiehuis met karakter, gebouwd eind jaren ’30 en sindsdien met zorg onderhouden. Met een royaal woonoppervlak van 362 m² op een schitterend perceel van 4.400 m², biedt deze woning rust, ruimte en stijl – en dat alles op slechts enkele minuten van uitvalswegen, natuur en het centrum van Bilthoven. Tuin & ligging De parkachtige tuin rondom het huis biedt volledige privacy dankzij volwassen begroeiing, waaronder grote partijen rododendrons. Geniet van de zon op één van de diverse terrassen of neem een verfrissende duik in het karakteristieke zwembad. Parkeren? Geen probleem – op de royale oprit is plaats voor meerdere auto’s. Op loopafstand vindt u de prachtige Ridderoordse bossen, golfclub De Lage Vuursche én de A27 richting Utrecht en Hilversum. Indeling De statige entree met indrukwekkend trappenhuis geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle werkkamer; aan de achterzijde strekt de ruime woon- en eetkamer zich uit over de volle breedte van het huis, met prachtig zicht op – en directe toegang tot – de tuin. De gezellige woonkeuken grenst aan de bijkeuken, die toegang biedt tot de tuin én heerlijk ruime ‘chillruimte’ voor de kinderen. Uiteraard is er ook een gastentoilet en een kelder. Verdiepingen Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en/of een wastafel. De ouderslaapkamer heeft een eigen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping is werkelijk spectaculair: een open ruimte van ca. 8 bij 6,5 meter met een nokhoogte van bijna 5 meter, plus twee extra (slaap)kamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een kantoor aan huis of zelfs een derde badkamer. Separaat toilet op deze verdieping. Wat biedt dit ultieme familiehuis? • Woonoppervlakte ca. 363 m², bruto vloeroppervlak ca. 390 m², inhoud ca. 1.374 m³ • Fraaie detailleringen zoals glas-in-loodramen, visgraatparket, en-suitedeuren • Fraaie ligging aan rustige laan in Bilthoven-Noord • Diverse basisscholen en middelbare scholen op korte afstand • NS-station, winkels, restaurants en sportclubs zoals SCHC en TC Bilthoven op korte afstand bereikbaar • Nabij natuurgebieden en uitvalswegen richting Randstad • Ouderdoms- en asbestclausules van toepassing. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 2.485.000

Cost of copper (estimated): € 51.550

2% transfer tax (€ 49.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.536.550

3,04%

Yearly

%

€ 124.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
363 m²
Land area
4400 m²
Content
1374 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.