Jump to content
Logo of Poortman Makelaars

Hammerdijk 21

8373EE Blankenham • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.182

Photo Gallery

Hammerdijk 21 Blankenham
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een werkelijk unieke locatie! Aan de dijk in Blankenham: en sfeervol, historisch dijkdorp welke is gelegen aan de rand van het Natuurgebied Nationaal Park Weerribben-Wieden. Staat dit authentieke boerderijtje op circa 3.700m² grond. De bestemming van deze locatie is agrarisch. Daarnaast is er de mogelijkheid om er meer grond bij te kopen, circa 04.61.64 ha. De locatie betreft een geheel verouderd object met diverse (deels vervallen) opstallen. Door de vrije ligging, diverse opstallen een locatie met mogelijkheden! Wilt u meer weten over de mogelijkheden of een bezichtiging plannen? Wij leiden u graag rond op locatie! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
3700 m²
Content
705 m³
Other enclosed space
112 m²
External storage space
330 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Gasboiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8373

Google Maps

Location of Blankenham

Explore Blankenham and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Blankenham

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blankenham. In 2025 were there 330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blankenham
Year Residents
2021 325
2022 325
2023 320
2024 335
2025 330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blankenham
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 70 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 75 45-65: 115

Education level

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

290

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 10

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

37

Label C

24

Label F

20

Label E

15

Label D

14

Label B

13

Label A

12

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blankenham
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.860 3.770
2021 1.960 3.720
2022 1.460 3.490
2023 1.250 3.380
2024 1.210 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.290

Business activity in Blankenham (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 70

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blankenham
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blankenham.

Frequently asked questions about living in Blankenham

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blankenham?

Blankenham telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blankenham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blankenham?

In Blankenham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer houses in Blankenham

View more homes in this location.