Jump to content
Logo of Karin de Jong makelaars

Van Waningstraat 5

2665KJ Bleiswijk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bleiswijk

Photo Gallery

Van Waningstraat 5 Bleiswijk
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN VERKOOP Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie (foto's, teksten, video, plattegronden) een afspraak te maken voor een bezichtiging. De persoonlijke bezichtigingen vinden plaats op zaterdag 14 februari, maandag 16 februari en dinsdag 17 februari 2026. Graag reageren per mail of via een online reactieformulier op internet, waarna er telefonisch contact met je wordt opgenomen. PRACHTIGE INSTAPKLARE JAREN '30 TUSSENWONING Van Waningstraat 5 is gelegen in één van de oudste straatjes van Bleiswijk. Een rustig straatje om de hoek van de Dorpsstraat met jaren '30 woningen en diepe tuinen. Deze tussenwoning is in 2021 volledig gerenoveerd inclusief dakopbouw, nieuwe achtergevel en betonvloer met isolatie. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer, twee toiletten, berging en een zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen vlakbij de winkels in de Dorpsstraat, speeltuinen, basiszorg, basisschool en kinderopvang. Verder zijn alle voorzieningen op fietsafstand te bereiken, zoals middelbare scholen, recreatiegebied de Rottemeren en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Je hoeft alleen de verhuisdozen te pakken om te gaan genieten! Indeling: Entree van de woning is aan de achterzijde. Van Waningstraat 5 en 7 lopen via de rechterzijde de poort in, langs de woningen naar de achtertuin. Via de schutting kom je in de zonnige achtertuin van bijna 14 meter diep. Deze is verzorgd aangelegd met borders en straatwerk. Vanaf het voorjaar kun je hier al genieten uit de wind in het zonnetje, omdat de tuin op het zuiden is gelegen. Binnenkomst in de hal, met toegang tot de badkamer, het toilet en de woonvertrekken. De groepenkast vind je in de woonkamer in de vaste kast die gebruikt wordt als extra berging. De woonkamer (5.23 x 4.00) is gelegen aan de voorzijde van de woning met aan de achterzijde de open keuken met eetkamer (5.23 x 3.21). De keuken is in parallel-opstelling geplaatst met heel veel bergruimte door het grote kookeiland. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak en vaatwasser. In de wandkasten vindt je de combi-oven, koelkast en een handige koffiecorner. Vanuit de hal bij binnenkomst heb je de toegang tot de volledig betegelde badkamer (2.41 x 1.96) met ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en het aparte toilet. De woonvertrekken en badkamer zijn voorzien van een prachtige duurzame tegelvloer met vloerverwarming, de wanden en plafond van glad stucwerk en betoncire. Via de open trap in de woonkamer kom je op de kleine overloop direct bij de deur naar alle vertrekken op de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer (3.57 x 3.99) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel en airco. Vanuit hier heb je toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde (3.22 x 2.02 en 3.22 x 3.06). Waarvan er nu één in gebruik is als werkkamer en één als inloopkast. In de inloopkast-kamer is een tweede toilet (1.65 x 0.92) gemaakt waar je nog een wastafel kunt plaatsen en een vaste kast (1.82 x 1.53) voor bergruimte met de CV ketel. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaat afwerkvloer, de wanden en plafond van glad stucwerk. De ruime berging (3.46 x 1.96) in de achtertuin biedt ruimte voor de fietsen, opslag en op dit moment zit de wasmachine-aansluiting hier. Aan de voorzijde van de woning heb je nog een klein stukje voortuin (1.78 x 5.58) welke nu omheind is met een haag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1930 * Totale oppervlakte woning circa 84 m2 * Perceel van 133 m2 in eigendom * Energielabel C * Dak- en vloerisolatie (2021) * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer * Airco in de hoofdslaapkamer * CV ketel Remeha (2021) * Mechanische ventilatie (2022) * Begane grondvloer vervangen voor beton (2021) * Elektra en meterkast vervangen inclusief nieuwe 3-fase aansluiting (2021) * Houten kozijnen met HR++ glas (schilderwerk 2024) * Overal glad stucwerk wanden en plafonds en nieuwe vloeren * Nieuwe keuken (2021) * Elektrische screen's slaapkamers achterzijde * Dakopbouw achterzijde en achtergevel vernieuwd (2021) * Badkamer vernieuwd (2012) * Goede ligging vlakbij winkels, speeltuinen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, snelwegen Verkoopcondities; * Oplevering in overleg * Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk * Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
133 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2665

Google Maps

Bleiswijk on the map

Spatial overview of the work area in Bleiswijk

Residential and neighborhood statistics in Bleiswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bleiswijk. In 2025 were there 12.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.032.

Residents

12.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.032

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.534

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

457

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bleiswijk
Year Residents
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bleiswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.083

Label C

1.445

Label B

819

Label D

358

Label G

167

Label A+

155

Label F

142

Label E

127

Label A++

60

Label A+++

35

Label A++++

14

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bleiswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.091

Koopwoning

Gas: 943 • Electricity: 3.044

Appartement

Gas: 637 • Electricity: 1.886

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricity: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.152 • Electricity: 3.234

Business activity in Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bleiswijk
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bleiswijk.

Frequently asked questions about living in Bleiswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Bleiswijk

View more homes in this location.