Jump to content
Logo of Huizenstede Makelaars

Boslaan 61

2061VH Bloemendaal • Noord-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.797

Photo Gallery

Boslaan 61 Bloemendaal
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOL EN RUSTIG WONEN IN HET HART VAN BLOEMENDAAL In een rustige eenrichtingsstraat, midden in het charmante centrum van Bloemendaal, staat deze uitstekend onderhouden en karakteristieke hoekwoning. Een sfeervolle woning met veel licht, een luxe afwerking en verrassend veel ruimte – perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust én een centrale ligging. Wat deze woning bijzonder maakt: De woning beschikt momenteel over een riante slaapkamer met een stijlvolle open badkamer, wat zorgt voor een luxe loft-gevoel en een bijzonder ruimtelijk karakter. Daarnaast is de woning eenvoudig aan te passen tot een volwaardige gezinswoning met meerdere slaapkamers – ideaal voor wie nét even wat meer ruimte wenst. Verder biedt de woning een royale, lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, een zonnig balkon/terras, een eigen parkeerplaats voor de deur én een garage die ook uitstekend dienst kan doen als atelier, werkruimte of hobbyruimte. CENTRAAL, KARAKTERISTIEK EN LEVENDIG De ligging is echt uniek: op loopafstand bevindt zich een karakteristieke winkelstraat waar de ambacht nog volop aanwezig is. U vindt er onder andere een groenteboer, viswinkel, bloemenzaak, slager, warme bakkers, een poelier én een schoenenwinkel – stuk voor stuk speciaalzaken met persoonlijke service en een vertrouwd gezicht. Daarnaast zijn er diverse gezellige horecagelegenheden. Ook het NS-station Bloemendaal, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn dichtbij. Het centrum van Haarlem ligt op slechts een klein kwartiertje fietsen, en ook het strand van Bloemendaal of Zandvoort en diverse natuurgebieden zijn binnen handbereik. Met de trein of auto bent u in slechts 20 minuten in Amsterdam. Samengevat: deze karakteristieke hoekwoning combineert rust, comfort en flexibiliteit met een authentieke dorpssfeer en alle stadse voorzieningen om de hoek – een unieke kans in het hart van Bloemendaal! INDELING: Parterre: Entree, gang met garderobekast en 2e bergkast, lichte werk/slaapkamer met vloerverwarming, garage voorzien van vaste kastenwand; 1e Etage: overloop/hal, modern toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met houtkachel, visgraat parketvloer, glas-in-lood ramen en toegang naar het zonnige balkon/terras, luxe woonkeuken voorzien van mooi houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, cooker en wijn koelkast; 2e Etage: Overloop, zeer ruime slaapkamer (voorheen 3), luxe open badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vaste kasten, aparte wasruimte met aansluiting was-/droogmachine, tevens opstelling C.V.-ketel; 3e Etage: vaste trap naar vide met kamer voorzien van dakraam en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1933; - Woonoppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 609 m³; - Energielabel C; - Voorzien van dubbel glas, dak isolatie, gevel en gedeeltelijk vloerisolatie; - Verwarming en warm water middels C.V.-combi (ketel 2020) en houtkachel; - Electra 8 groepen + aardlekschakelaar; - Fijne ligging met winkels en wandelbos om de hoek; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
85 m²
Content
609 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.