Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Brederodelaan 100

2061JS Bloemendaal • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DMC Haarlem

€ 730.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 746.450

Purchase price /m²: € 6.822

Photo Gallery

Brederodelaan 100 Bloemendaal
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In het kleinschalige en rustige appartementencomplex Zomerzorg ligt op de begane grond dit comfortabele appartement met 3 kamers en een zonnig terras op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een royale L vormige woonkamer met open haard, een half open keuken, 2 goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Het appartement biedt een prettig uitzicht over de groene woonomgeving, de sportvelden en het Bloemendaalse bos. Rondom het complex ligt een verzorgde gemeenschappelijke tuin die, samen met het goede onderhoud, bijdraagt aan een nette en aangename uitstraling. De afgesloten entree met videofooninstallatie zorgt voor extra comfort en veiligheid. In het souterrain bevinden zich een afgesloten parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en een ruime berging. De lift vanuit het souterrain maakt het appartement volledig gelijkvloers en goed toegankelijk, ook voor ouderen en minder validen. De ligging is rustig en groen, met het Bloemendaalse bos direct aan de overzijde. Op korte afstand liggen het Halve Maantje en het wandelgebied Caprera, bekend om de natuur en het openluchttheater. Het centrum van Bloemendaal is eenvoudig bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan dagelijkse voorzieningen, winkels, terrassen en restaurants. Ook het NS station met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar ligt nabij. Daarnaast zijn het centrum van Overveen, het historische centrum van Haarlem, diverse sportfaciliteiten, natuurgebieden zoals de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort, en verschillende uitvalswegen goed bereikbaar vanuit deze woonomgeving. INDELING Begane grond, centrale entree met intercom en videofoon, hal met trappenhuis en lift naar de 1e etage en de parkeergarage. Appartement, entree, hal, modern toilet met fontein, ruime en heerlijk lichte L-vormige woonkamer met open haard en een schuifpui naar het royale terras op het zuidwesten, een half open keuken voorzien van inbouw apparatuur, 2 royale slaapkamers, moderne badkamer (gerenoveerd in 2022) met royale douchecabine, fraai wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine, inpandige berging met CV ketel. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 407,22 per maand alsmede een voorschot van € 125,- per maand voor de stookkosten. In 2024 zijn er op het hoofddak zonnepanelen geplaatst voor de lift en gemeenschappelijke ruimte BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 107m², inhoud circa 363m³ (branche brede meetinstructie) Geheel voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2022 De CV ketel is voor het laatst in 2025 onderhouden Elektra 7 groepen Epa label C Bouwjaar 1979 Inpandige berging + eigen parkeerplek Niet bewoond clausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 730.000

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 746.450

3,04%

Yearly

%

€ 36.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 730.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.