Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Kerkplein 8

2061JC Bloemendaal • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DMC Overveen

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kerkplein 8 Bloemendaal
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en bijzonder charmante hoekwoning gelegen op een prachtige en rustige locatie, midden in de dorpskern van Bloemendaal. Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning uit 1903 heeft een moderne afwerking, maar behoudt nog steeds veel van zijn karakteristieke charme. Een paar speerpunten zijn de mooie lichtinval, de hoge plafonds en de originele details zoals de paneeldeuren, schouw en raampartijen. De algehele staat van afwerking is modern, zo is de keuken recent vernieuwd en is er modern sanitair geplaatst. De woonkamer is verrassend ruim met een schouw en de keuken is geplaatst in de aanbouw. Er zijn op de 1e etage 3 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als ouderslaapkamer met vaste kast en op de 2e etage is via een vaste trap de 4e slaapkamer of werkkamer bereikbaar. De rustige ligging aan een doodlopende en uitermate pittoreske straat midden in de dorpskern is ideaal. Parkeren is gratis! Om de hoek tref je o.a. de Albert Heijn, warme bakkers, een slager, groenteboer, diverse gezellige horeca gelegenheden, basis scholen, NS-Station Bloemendaal en in de directe nabijheid bevinden zich uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Het bruisende centrum van Haarlem met zijn weekmarkten, culturele activiteiten, musea en winkelstraten liggen op fietsafstand, binnen 10 minuten kan je op de Grote Markt aan je eerste kopje koffie of cocktail zitten! Tevens bevinden zich er diverse sportfaciliteiten en scholen zowel voortgezet- en hoger onderwijs in de buurt. Ook het fraaie strand van Bloemendaal en Zandvoort, met de leuke strandpaviljoens alsmede natuurgebieden bereik je eenvoudig en snel met de fiets. Kortom; karakteristiek, heerlijk rustig en centraal wonen midden in de gezellige dorpskern met allerlei soorten faciliteiten binnen handbereik. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, royale woonkamer met een gezellige open haard in originele schouw, doorgang naar het toilet en de moderne keuken uit 2019 met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, combi oven, vriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap en met een gietvloer. Onder de woonkamer is er een kelder aanwezig. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 ouderslaapkamer met vaste kast, moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en bad/douche combinatie. 2e etage, slaapkamer, opstelling cv ketel en bergruimte. BUITENRUIMTE Achtertuin op het noorden met een vrije zijde op het zonnige westen, in de zijtuin een nieuwe aangebouwde houten schuur van circa 8m². MEETRAPPORT Het woonoppervlak bedraagt circa 105m², de overige inpandige ruimte betreft de zolder bereikbaar via vaste trap en bedraagt circa 11m². De inhoud bedraagt circa 438m³ en de externe bergruimte bedraagt circa 8m². Alle deze maten zijn conform branche brede meetinstructie. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Kelder onder de keuken van circa 8m² Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie Verwarming en warm water via CV ketel bouwjaar 2019 Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars, groepenkast is in 2019 vernieuwd Epa label E Bouwjaar 1903 Gevel met een mooie originele knipvoeg Schoorsteenkanaal is in 2025 nog geveegd Volgens opgave gemeente gefundeerd op staal

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
121 m²
Content
438 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.