Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Kinheimweg 51

2061TL Bloemendaal • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Huizenstede Makelaars

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 6.200

Photo Gallery

Kinheimweg 51 Bloemendaal
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Achter de karakteristieke gevel van deze woning gebouwd in 1906 schuilt een fijn gezinshuis met volop mogelijkheden. Met een diepe heerlijk zonnige achtertuin van meer dan 12 meter, 3 slaapkamers en een verrassend ruime begane grond is dit een ideale plek voor wie graag zijn handen uit de mouwen steekt. Via de karakteristieke patio kom je binnen in een royale hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De royale woonkamer ligt centraal in huis en staat in open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. Deze keuken kijkt fraai uit over de tuin. Vanuit hier stap je zo het terras op. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Op steenworp afstand ligt het charmante dorpscentrum van Bloemendaal, waar een rijk aanbod aan kwaliteitswinkels en sfeervolle horecazaken te vinden is. Denk aan een ambachtelijke bakker, poelier, groentespeciaalzaak, reformwinkel, luxe traiteur en een uitstekende kaaswinkel. Station Bloemendaal is met slechts 4 minuten fietsen bereikbaar en ook het bruisende centrum van Haarlem, met onder meer de Grote Markt, het Teylers Museum en de populaire Grote Houtstraat, ligt op zo’n 10 minuten fietsen. Wie houdt van natuur en buiten zijn, zit hier helemaal goed, de uitgestrekte duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Duin en Kruidberg én het strand van Bloemendaal aan Zee zijn binnen korte tijd bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad zijn goed toegankelijk. En voor een winters rondje op het ijs wandel je zo naar de nabijgelegen kunstijsbaan Kennemerland. Kortom: een sfeervol huis met veel mogelijkheden in een fijne buurt en klaar voor een nieuwe toekomst. INDELING Begane grond, entree met meterkast welke toegang geeft tot de ruime hal met veel karakter door het glas in lood, het hoge plafond en de bordestrap, trapkast, toilet met fontein, toegang tot de ruime doorzon woonkamer met open haard, ruime leefkeuken voorzien van Cv-ketel en wasmachine aansluiting, toegang tot de diepe achtertuin met schuur. 1e etage, overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De achter slaapkamer beschikt over vaste kasten, een wastafel en toegang tot het dakterras. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een vaste kast en toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer heeft een wastafel. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. BUITENRUIMTE De ruime achtertuin ligt op het noordoosten, maar is diep en breed genoeg dus je geniet nog steeds de hele dag van de zon. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 125m², inhoud circa 472m³ (conform branche brede meetinstructie) Gelegen op een perceel van 170m² Veel originele details zoals glas in lood en bordestrap behouden gebleven Bouwkeuring ter inzage beschikbaar Niet bewoond clausule van toepassing Verwarming en warm water via Intergas HRE, bouwjaar 2023 Elektra 4 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label C Voorzien van dubbel glas en dakisolatie Buitenschilderwerk gedaan in 2023 Divers houtwerk vernieuwd in 2021 (voordeur en ramen voorzijde) Bouwjaar 1906 Volgens de bouwtekeningen gefundeerd op staal Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
170 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.