Jump to content
Logo of DMC Haarlem

Kinheimweg 69

2061TM Bloemendaal • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Spaarne Makelaars

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 9.567

Photo Gallery

Kinheimweg 69 Bloemendaal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Zeer charmante, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (1908) met voor-, zij- en achtertuin. Ruime woonkamer met serre, moderne keuken. Twee slaapkamers, lichte badkamer en bergzolder. In een rustige, kindvriendelijke straat, parallel aan de Kleverlaan, vlakbij de dorpskern van Bloemendaal, bos, duinen en het NS-station. Wat een pareltje is deze bijzonder charmante twee-onder-een-kapwoning! De goed onderhouden woning heeft een fijne sfeer: fris, modern, relaxed en zonnig. Aan de voorzijde ligt de ruime, moderne keuken die uitkijkt op de fraai aangelegde voortuin. De L-vormige woonkamer heeft een fraai hoog plafond en er is een lichte serre aan de achterzijde. In de aangelegde zonnige achtertuin, staat een houten schuur, die ook via het zijpad bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers en een lichte badkamer. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder. Het is eventueel mogelijk de eerste verdieping te vergroten, door het plaatsen van een grotere dakkapel, zoals de buren hebben gedaan. De Kinheimweg is een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van de gezellige dorpskern en het NS-station van Bloemendaal en op circa 10 minuten fietsen van het centrum van Haarlem. De duinen, het Bloemendaalsebos en wandelpark Caprera zijn fijne plekken om te wandelen en voor een dagje strand hoef je lekker niet in de file, want op de fiets door de duinen sta je met circa 20 minuten met je voeten in het zand van Bloemendaal aan Zee. Kom kijken en laat je betoveren door dit plaatje van een huis! Begane grond: Voortuin met zijpad naar achtertuin. Entree, hal met garderobe en groepenkast. Moderne open keuken aan voorzijde met zwarte kast- en ladefronten, 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, magnetron en koel/vrieskast. Een spoeleiland met veel kastruimte, dubbele spoelbak en vaatwasser. Gezellige L-vormige woonkamer aan achterzijde met zijraam en originele serre, van waaruit toegang naar de achtertuin, berging met aansluiting wasmachine en CV ketel. Eerste verdieping: Lichte overloop met brede dakkapel. Slaapkamer aan voorzijde met kastenwand en luiken. In het midden ligt de lichte badkamer met ruime douche, wastafel, toilet, inbouwverlichting en dakraam. Slaapkamer aan achterzijde met vlizotrap naar een ruime bergzolder. Goed om te weten * Bouwjaar 1908. * Energielabel E. * Gedeeltelijk dubbel glas. * Beide verdiepingen zijn voorzien van houten vloer. * 2018 tuinaanleg incl. schuttingen (schuur 2015). * Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar. * CV-ketel Intergas 2023 * NS-station Bloemendaal: 5 minuten fietsen. * Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT A charming, characteristic semi-detached house (1908) with front, side, and back gardens. Spacious living room with a conservatory, modern kitchen. Two bedrooms, a bright bathroom, and attic storage. Located on a quiet, child-friendly street, parallel to Kleverlaan, near the village center of Bloemendaal, woods, dunes, and the train station. What a gem this exceptionally charming semi-detached house is! The well-maintained house has a lovely atmosphere: fresh, modern, relaxed, and sunny. At the front is the spacious, modern kitchen, which overlooks the beautifully landscaped front garden. The L-shaped living room has a beautiful high ceiling, and there is a bright conservatory at the rear. In the landscaped, sunny back garden, there is a wooden shed, which is also accessible via the side path. On the first floor are two attractive bedrooms and a bright bathroom. There is also a spacious attic for storage. It is possible to extend the first floor by adding a larger dormer window, as the neighbors have done. Kinheimweg is a quiet, family-friendly street, within walking distance of the charming village center and Bloemendaal train station, and about a 10-minute bike ride from Haarlem city center. The dunes, the Bloemendaalsebos, and Caprera park are lovely places to stroll, and for a day at the beach, you don't have to sit in traffic jams. A bike ride through the dunes will take you to Bloemendaal aan Zee, where your feet are in the sand in about 20 minutes. Come and see for yourself and be enchanted by this beautiful house! Ground floor: Front garden with a side path leading to the back garden. Entrance hall with a coat closet and fuse box. Modern open-plan kitchen at the front with black cabinets and drawer fronts, a 6-burner gas stove with oven, stainless steel extractor hood, microwave, and fridge/freezer. A kitchen island with ample cupboard space, a double sink, and a dishwasher. Cozy L-shaped living room at the rear with a side window and original conservatory, providing access to the back garden, a storage room with connections for the washing machine, and the central heating boiler. First floor: Bright landing with a wide dormer window. Bedroom at the front with a wall of wardrobes and shutters. In the center is the bright bathroom with a spacious shower, sink, toilet, recessed lighting, and a skylight. Bedroom at the rear with a pull-down ladder to a spacious attic storage space. Good to know * Built in 1908. * Energy label E. * Partially double-glazed. * Both floors have wooden floors. * Garden landscaping including fencing installed in 2018 (shed installed in 2015). * 7-circuit electricity with earth leakage circuit breaker. * Intergas central heating boiler (2023) * Bloemendaal train station: 5 minutes by bike. * Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
138 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.