Jump to content
Logo of CDB Makelaars

Kleverlaan 39

2061TC Bloemendaal • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 7.161

Photo Gallery

Kleverlaan 39 Bloemendaal
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Below in English Royaal en karakteristiek heren-benedenhuis met een heerlijke tuin en een indrukwekkend vrij uitzicht over de weilanden. Ideaal gelegen vlak bij het centrum van Bloemendaal en op de grens met Haarlem. Grotendeels gerenoveerd en goed onderhouden. De hoge plafonds, royale maatvoering en prachtige authentieke details maken dit huis tot een unieke woning. Indeling Begane grond: Diepe, zonnige voortuin met ruimte voor fietsen en een zitje. Entrée met vestibule en meterkast; gang met kelderkast; wasmachine/droger-opstelling en een separaat toilet met fontein. De royale leefruimte met 3,20m hoge plafonds en ornamenten heeft een centrale woonkeuken als hart van de woning en verbindt zo de sfeervolle zitkamer aan de voorzijde met de lichte tuinkamer aan de achterzijde. De zitkamer biedt weids uitzicht over het groen aan de voorzijde en is af te sluiten met originele en-suite deuren. De multifunctionele tuinkamer biedt toegang tot de achtertuin en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen met een volledig te openen pui. De achtertuin (noordoost, door vrije ligging opvallend zonnig) beschikt over een schuur en een achterom naar de rustige Kinheimweg. De in 2020 vernieuwde woonkeuken met kookeiland is compleet uitgerust met o.a. een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en bargedeelte. Met veel werk- en opbergruimte is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Via een tussenkamer met inbouwkasten - te gebruiken als walk-in closet, werkkamer of extra slaapkamer - bereik je de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met inbouwkast, openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping met daar een ruime slaapkamer aan de achterzijde, vaste bovenkasten en een derde toilet. WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? - Uniek en royaal beneden-herenhuis met veel licht en klassieke details - Vrij uitzicht over de weilanden - Zonnig buitenleven met zowel een ruime voor- als achtertuin - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk) - Toegang woning zowel vanaf Kleverlaan als rustige Kinheimweg via achterom - Gratis parkeren voor de deur - Het beste van twee werelden: stedelijk gemak én natuurschoon. - Actieve Vereniging van Eigenaren. ------ Spacious and characteristic ground-floor manor house with a lovely garden and impressive unobstructed views over the meadows. Ideally located near the center of Bloemendaal and on the border with Haarlem. Largely renovated and well-maintained. The high ceilings, generous proportions, and beautiful authentic details make this house a unique home. Layout Ground floor: Deep, sunny front garden with space for bicycles and a seating area. Entrance with vestibule and meter cupboard; hallway with basement cupboard; washer/dryer setup and a separate toilet with a hand basin. The spacious living space with 3.20m high ceilings and ornate features has a central kitchen/diner as the heart of the house, connecting the cozy living room at the front with the bright garden room at the rear. The living room offers expansive views over the greenery at the front and can be closed off with original en-suite doors. The multifunctional garden room provides access to the back garden and seamlessly blends indoors and outdoors with a fully opening glass door. The back garden (northeast-facing, remarkably sunny due to its open position) features a shed and rear access to the quiet Kinheimweg. The kitchen/diner, renovated in 2020 and featuring a cooking island, is fully equipped with a Bora cooktop with integrated extractor hood, Quooker, oven, fridge-freezer, dishwasher, and a bar area. With ample work and storage space, this is a wonderful place to cook and gather. A connecting room with built-in wardrobes—which can be used as a walk-in closet, office, or extra bedroom—leads to the modern bathroom with a walk-in shower, second toilet, vanity, and designer radiator. At the rear is the bedroom with a built-in wardrobe and French doors leading to the garden. First Floor: A staircase leads to the first floor, where a spacious bedroom at the rear, built-in wall units, and a third toilet are located. WHAT MAKES THIS HOME SO SPECIAL? - Unique and spacious ground-floor mansion with abundant natural light and classic details - Unobstructed views over the meadows - Sunny outdoor living with both a spacious front and back garden - Bedroom and bathroom on the ground floor (single-level living possible) - Access to the house from both Kleverlaan and the quiet Kinheimweg via a rear entrance - Free parking in front - The best of both worlds: urban convenience and natural beauty. - Active Homeowners' Association.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant Eco Tec VHR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.