Jump to content
Logo of DMC Haarlem

Kleverlaan 43

2061TD Bloemendaal • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.744

Photo Gallery

Kleverlaan 43 Bloemendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een prachtig uitzicht over de weilanden heeft dit ruime, zonovergoten en vooral sfeervolle dubbele bovenhuis met terras aan de achterzijde en balkon aan de voorzijde. Het bovenhuis betreft een keurig onderhouden woning van ca. 121m2 met 3 ruime slaapkamers en zeer ruime L-vormige woonkamer en suite voorzien van dubbele openslaande deuren naar de buitenruimten. De buitenkant is recent geschilderd en voorzien van nieuwe markiezen aan de voorzijde. Qua ligging kan het niet misgaan nabij de uitvalswegen en alle voorzieningen van de dorpskern van Bloemendaal. Laten we ook niet de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, de bossen, de duinen en het strand op fietsafstand vergeten. Een ruim bovenhuis om zo te betrekken. INDELING Parterre: entree, hal, trappenhuis. 1e etage: royale overloop, modern wc met fontein, keuken voorzien van groot gasfornuis met oven, koelkast met vriesvak, afzuigkap, magnetron/oven, afwasmachine en CV-ketel, L-vormige woonkamer en suite met weids uitzicht aan de voorzijde, dubbele schouw en openslaande deuren naar terras en balkon, HR houtkachel en massief houten vloer. 2e etage: royale overloop, separaat wc met fontein, badkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, douche, wastafel en ligbad, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer voorzijde met sfeervolle erker en vaste kasten, 3e slaapkamer. 3e etage: dakterras, thans te bereiken door middel van een losse trap. Lekker uit eten of een avond naar het theater, sporten, winkelen en boodschappen doen, alles wat de Haarlemse binnenstad te bieden heeft is op fietsafstand. De winkels, in de nabijheid Bloemendaal dorp zijn op loopafstand en bieden een keur aan speciaalzaken welke een aantrekkingskracht hebben op vele mensen uit de directe omgeving. Station Bloemendaal heeft directe verbinding met Amsterdam. Om deze reden is de woning ook uitermate geschikt voor mensen die niet in omgeving Bloemendaal werken maar een centrale ligging in de randstad zoeken. Via tal van buslijnen is de gemeente verbonden met omliggende plaatsen. Verder liggen uitvalswegen nabij. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 121m2 BBMI. • Riolering vervangen inclusief standleidingen. • E Label. • Bouwjaar 1914. • Hoge plafonds met ornamenten. • CV-ketel Remeha Avanta 2019. • Nieuwe open haard in woonkamer geplaatst in 2017. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT What a beautiful view over the meadows has this spacious, sun-drenched and especially attractive double upper house with terrace at the rear and balcony at the front. The upper house is a well-maintained house of approx. 121m2 with 3 spacious bedrooms and a very spacious L-shaped living room en suite with double doors to the outdoor areas. The exterior has been recently painted and fitted with new awnings at the front. In terms of location, you can't go wrong near the highways and all amenities of the village center of Bloemendaal. Let's not forget the location in relation to public transport, the woods, the dunes and the beach within cycling distance. A spacious upper house to move into. LAYOUT Parterre: entrance, hall, stairwell. 1st floor: spacious landing, modern toilet with fountain, kitchen with large gas stove with oven, fridge with freezer compartment, extractor hood, microwave / oven, dishwasher and central heating boiler, L-shaped living room en suite with panoramic view at the front, double fireplace and patio doors to terrace and balcony, HR wood stove and solid wooden floor. 2nd floor: spacious landing, separate toilet with fountain, bathroom with connections for washing machine and dryer, shower, sink and bath, 1st bedroom with closet, 2nd bedroom at the front with attractive bay window and closets, 3rd bedroom. 3rd floor: roof terrace, currently accessible by means of a separate staircase. Going out for a nice meal or an evening at the theatre, sports, shopping and shopping, everything the Haarlem city center has to offer is within cycling distance. The shops in the vicinity of Bloemendaal village are within walking distance and offer a variety of specialty shops that have an appeal on many people in the immediate vicinity. Bloemendaal station has a direct connection with Amsterdam. For this reason, the house is also ideal for people who do not work in the Bloemendaal area, but are looking for a central location in the Randstad. The municipality is connected to surrounding towns via numerous bus lines. Further highways are nearby. GENERAL • Total surface 121m2 BBMI. • Replacing sewers including downpipes. • E Tag. • Built in 1914. • High ceilings with ornaments. • Central heating boiler Remeha Avanta 2019. • New fireplace in living room installed in 2017. • Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.